À Vertaizon, le prix médian atteint 2 110 €/m² pour une maison et 1 068 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,36 %.
La médiane repose sur 82 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vertaizon
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 110 €/m²
Médiane des 70 ventes 2024-2025 — 12 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 110 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 068 €/m²
Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.
1 068 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 002 €/m² en 2025 contre 1 766 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (13 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 62 (2021) à 35 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vertaizon ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vertaizon ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,13 €/m²/mois
12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,89 – 13,95 € · France 9,98 €.
11,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 164 annonces observées
Appartement T1-T2
12,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,84 – 15,15 € · France 11,96 €.
12,21 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 55 annonces observées
Appartement T3 et +
8,20 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,48 – 10,38 € · France 8,53 €.
8,20 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 108 annonces observées
Maison
9,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,02 – 12,39 € · France 8,74 €.
9,33 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 126 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,13 € × 12 mois ÷ 1 068 €/m²12,5 % brut / an
Maison 9,33 € × 12 mois ÷ 2 110 €/m²5,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vertaizon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,36 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,36 %
Cette commune 42,36 %Département 38,78 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
22 appartements vendus · 2021-2025
220 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 5 %
2 pièces
5 25 %
3 pièces
7 35 %
4 pièces
4 20 %
5 pièces et +
3 15 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
18 8 %
3 pièces
34 16 %
4 pièces
106 48 %
5 pièces et +
59 27 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
22 appartements vendus · 2021-2025
220 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 5 %
50 – 69 m²
5 23 %
70 – 89 m²
4 18 %
90 – 119 m²
2 9 %
120 m² et +
10 45 %
30 – 49 m²
12 5 %
50 – 69 m²
17 8 %
70 – 89 m²
55 25 %
90 – 119 m²
71 32 %
120 m² et +
65 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 190 000 € pour 90 m² médian · appartement 146 000 € pour 137 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
252020
122021
72022
62023
62024
32025
collectif (2)individuel (57)
59 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
13,8 %
13,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 356 logements diagnostiqués — 49 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1984 année médiane
408 bâtiments d'avant 1948, 254 d'après 2012 — sur 2 028 bâtiments, 531 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 353 maisons
46 immeubles collectifs pour 1 610 logements recensés ; 68 bâtiments tertiaires ou autres usages, 71 dépendances ou bâtiments secondaires, 490 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
356 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
17 5 %
B
14 4 %
C
93 26 %
D
108 30 %
E
75 21 %
F
28 8 %
G
21 6 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 028 bâtiments · année connue pour 1 497
Avant 1948
408 20 %
1948 – 1974
186 9 %
1975 – 1989
220 11 %
1990 – 2004
207 10 %
2005 – 2012
222 11 %
Après 2012
254 13 %
Année inconnue
531 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 028 en potentiel faible · Argiles : 98 en aléa moyen, 1 924 en aléa fort, 6 sans donnée · Sismicité : 2 028 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
