Prix immobilier à Thiers : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Thiers ?

Abordabilité / coût de la vie : 77/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 86 % des communes classées.

4 634ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Thiers, le prix médian atteint 813 €/m² pour une maison et 574 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,97 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 57,65 %.

La médiane repose sur 340 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Thiers

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

813 €/m²

Médiane des 218 ventes 2024-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.

813 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

574 €/m²

Médiane des 122 ventes 2024-2025 — 82 % en dessous de la vente médiane en France.

574 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 709 €/m² en 2025 contre 649 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 186 (2022) à 157 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Thiers ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Thiers ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,97 €/m²/mois

10 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,97 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,83 – 11,79 € · France 9,98 €.

8,97 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 340 annonces observées
Appartement T1-T2

10,39 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,92 – 13,63 € · France 11,96 €.

10,39 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 914 annonces observées
Appartement T3 et +

7,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,15 – 10,27 € · France 8,53 €.

7,95 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 421 annonces observées
Maison

7,56 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,28 – 10,83 € · France 8,74 €.

7,56 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 401 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,97 € × 12 mois ÷ 574 €/m² 18,7 % brut / an
  • Maison 7,56 € × 12 mois ÷ 813 €/m² 11,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Thiers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

57,65 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,65 %

Cette commune 57,65 % Département 38,78 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

315 appartements vendus · 2021-2025

569 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 20
  • 2 pièces 78
  • 3 pièces 100
  • 4 pièces 73
  • 5 pièces et + 33
  • Studio / 1 pièce 17
  • 2 pièces 46
  • 3 pièces 134
  • 4 pièces 198
  • 5 pièces et + 169
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

315 appartements vendus · 2021-2025

569 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 6
  • 30 – 49 m² 31
  • 50 – 69 m² 45
  • 70 – 89 m² 48
  • 90 – 119 m² 40
  • 120 m² et + 145
  • Moins de 30 m² 5
  • 30 – 49 m² 43
  • 50 – 69 m² 74
  • 70 – 89 m² 104
  • 90 – 119 m² 116
  • 120 m² et + 227

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 80 000 € pour 99 m² médian · appartement 66 000 € pour 115 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (53) individuel (113)

166 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 53 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 978 dans la commune
Loyer moyen 5,17 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 3,4 % du parc
Rotation annuelle 8,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 34
  • 2 pièces 149
  • 3 pièces 369
  • 4 pièces 359
  • 5 pièces et + 67
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,8 %

14,8 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 861 logements diagnostiqués — 422 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1940 année médiane

2 677 bâtiments d'avant 1948, 333 d'après 2012 — sur 7 869 bâtiments, 2 612 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 975 maisons

777 immeubles collectifs pour 8 212 logements recensés ; 484 bâtiments tertiaires ou autres usages, 448 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 185 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 861 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 28
  • B 34
  • C 1 017
  • D 822
  • E 538
  • F 269
  • G 153
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

7 869 bâtiments · année connue pour 5 257

  • Avant 1948 2 677
  • 1948 – 1974 900
  • 1975 – 1989 609
  • 1990 – 2004 388
  • 2005 – 2012 350
  • Après 2012 333
  • Année inconnue 2 612
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 7 869 en potentiel fort · Argiles : 188 en aléa faible, 4 283 en aléa moyen, 1 216 en aléa fort, 2 182 sans donnée · Sismicité : 7 869 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).