Prix immobilier à Courpière : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Courpière ?

Abordabilité / coût de la vie : 75/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 81 % des communes classées.

6 336ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Courpière, le prix médian atteint 972 €/m² pour une maison et 581 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,13 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,36 %.

La médiane repose sur 114 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Courpière

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

972 €/m²

Médiane des 92 ventes 2024-2025 — 49 % en dessous de la vente médiane en France.

972 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

581 €/m²

Médiane des 22 ventes 2024-2025 — 82 % en dessous de la vente médiane en France.

581 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 779 €/m² en 2025 contre 981 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-21 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 60 (2021) à 53 (2022) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Courpière ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Courpière ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,13 €/m²/mois

19 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,13 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,13 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,35 – 10,42 € · France 9,98 €.

8,13 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 548 annonces observées
Appartement T1-T2

9,93 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,62 – 12,93 € · France 11,96 €.

9,93 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 232 annonces observées
Appartement T3 et +

7,58 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,84 – 9,84 € · France 8,53 €.

7,58 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 320 annonces observées
Maison

6,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 4,90 – 9,59 € · France 8,74 €.

6,85 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 185 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,13 € × 12 mois ÷ 581 €/m² 16,8 % brut / an
  • Maison 6,85 € × 12 mois ÷ 972 €/m² 8,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Courpière ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

46,36 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,36 %

Cette commune 46,36 % Département 38,78 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

54 appartements vendus · 2021-2025

232 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 20
  • 4 pièces 19
  • 5 pièces et + 2
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 21
  • 3 pièces 57
  • 4 pièces 80
  • 5 pièces et + 68
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

54 appartements vendus · 2021-2025

232 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 2
  • 50 – 69 m² 9
  • 70 – 89 m² 15
  • 90 – 119 m² 7
  • 120 m² et + 21
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 15
  • 50 – 69 m² 43
  • 70 – 89 m² 40
  • 90 – 119 m² 41
  • 120 m² et + 91

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 92 000 € pour 95 m² médian · appartement 57 000 € pour 99 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (4) individuel (45)

49 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 263 dans la commune
Loyer moyen 5,54 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 6,2 % du parc
Rotation annuelle 8,9 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 14
  • 2 pièces 27
  • 3 pièces 90
  • 4 pièces 114
  • 5 pièces et + 18
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,9 %

14,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 645 logements diagnostiqués — 96 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1965 année médiane

950 bâtiments d'avant 1948, 117 d'après 2012 — sur 3 364 bâtiments, 1 108 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

1 913 maisons

155 immeubles collectifs pour 2 809 logements recensés ; 166 bâtiments tertiaires ou autres usages, 161 dépendances ou bâtiments secondaires, 969 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

645 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 5
  • B 26
  • C 163
  • D 253
  • E 102
  • F 62
  • G 34
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 364 bâtiments · année connue pour 2 256

  • Avant 1948 950
  • 1948 – 1974 467
  • 1975 – 1989 372
  • 1990 – 2004 227
  • 2005 – 2012 123
  • Après 2012 117
  • Année inconnue 1 108
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 364 en potentiel fort · Argiles : 168 en aléa faible, 2 469 en aléa moyen, 715 en aléa fort, 12 sans donnée · Sismicité : 3 364 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).