Prix immobilier à Ambert : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Ambert ?

Abordabilité / coût de la vie : 78/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 88 % des communes classées.

4 034ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Ambert, le prix médian atteint 910 €/m² pour une maison et 733 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,30 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 44,66 %.

La médiane repose sur 191 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Ambert

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

910 €/m²

Médiane des 148 ventes 2024-2025 — 52 % en dessous de la vente médiane en France.

910 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

733 €/m²

Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 77 % en dessous de la vente médiane en France.

733 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 797 €/m² en 2025 contre 750 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 119 (2021) à 85 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Ambert ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Ambert ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,30 €/m²/mois

17 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,30 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,30 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,52 – 10,57 € · France 9,98 €.

8,30 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 064 annonces observées
Appartement T1-T2

9,82 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,50 – 12,85 € · France 11,96 €.

9,82 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 442 annonces observées
Appartement T3 et +

6,96 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,62 – 8,61 € · France 8,53 €.

6,96 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 622 annonces observées
Maison

7,06 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,28 – 9,45 € · France 8,74 €.

7,06 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 284 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,30 € × 12 mois ÷ 733 €/m² 13,6 % brut / an
  • Maison 7,06 € × 12 mois ÷ 910 €/m² 9,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Ambert ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

44,66 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,66 %

Cette commune 44,66 % Département 38,78 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

96 appartements vendus · 2021-2025

424 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 16
  • 3 pièces 40
  • 4 pièces 22
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 14
  • 2 pièces 35
  • 3 pièces 109
  • 4 pièces 137
  • 5 pièces et + 129
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

96 appartements vendus · 2021-2025

424 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 5
  • 50 – 69 m² 9
  • 70 – 89 m² 11
  • 90 – 119 m² 17
  • 120 m² et + 52
  • 30 – 49 m² 28
  • 50 – 69 m² 44
  • 70 – 89 m² 92
  • 90 – 119 m² 86
  • 120 m² et + 174

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 93 000 € pour 103 m² médian · appartement 81 000 € pour 110 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (13) individuel (109)

122 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 13 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 227 dans la commune
Loyer moyen 5,38 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 3,2 % du parc
Rotation annuelle 7,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 18
  • 2 pièces 29
  • 3 pièces 125
  • 4 pièces 47
  • 5 pièces et + 8
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

21,3 %

21,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 002 logements diagnostiqués — 213 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1967 année médiane

1 442 bâtiments d'avant 1948, 242 d'après 2012 — sur 5 319 bâtiments, 1 814 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 870 maisons

344 immeubles collectifs pour 4 507 logements recensés ; 330 bâtiments tertiaires ou autres usages, 198 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 577 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 002 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 32
  • B 11
  • C 169
  • D 367
  • E 210
  • F 123
  • G 90
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 319 bâtiments · année connue pour 3 505

  • Avant 1948 1 442
  • 1948 – 1974 616
  • 1975 – 1989 552
  • 1990 – 2004 418
  • 2005 – 2012 235
  • Après 2012 242
  • Année inconnue 1 814
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 319 en potentiel fort · Argiles : 3 352 en aléa moyen, 1 041 en aléa fort, 926 sans donnée · Sismicité : 5 319 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).