Prix immobilier à Mazingarbe : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mazingarbe ?

Abordabilité / coût de la vie : 61/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 70 % des communes classées.

24 574ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Mazingarbe, le prix médian atteint 1 419 €/m² pour une maison et 1 373 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,85 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 58,13 %.

La médiane repose sur 167 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mazingarbe

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 419 €/m²

Médiane des 138 ventes 2024-2025 — 25 % en dessous de la vente médiane en France.

1 419 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 373 €/m²

Médiane des 29 ventes 2024-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.

1 373 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 397 €/m² en 2025 contre 1 404 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 53 (2023) à 85 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mazingarbe ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mazingarbe ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,85 €/m²/mois

9 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,85 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,01 – 13,05 € · France 9,98 €.

10,85 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 268 annonces observées
Appartement T1-T2

12,75 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,71 – 15,18 € · France 11,96 €.

12,75 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 125 annonces observées
Appartement T3 et +

9,02 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,40 – 10,99 € · France 8,53 €.

9,02 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 140 annonces observées
Maison

8,71 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,94 – 10,93 € · France 8,74 €.

8,71 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 113 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,85 € × 12 mois ÷ 1 373 €/m² 9,5 % brut / an
  • Maison 8,71 € × 12 mois ÷ 1 419 €/m² 7,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mazingarbe ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

58,13 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 58,13 %

Cette commune 58,13 % Département 40,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

57 appartements vendus · 2021-2025

320 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 36
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 1
  • 5 pièces et + 1
  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 63
  • 4 pièces 118
  • 5 pièces et + 132
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

57 appartements vendus · 2021-2025

320 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 27
  • 50 – 69 m² 20
  • 90 – 119 m² 1
  • 120 m² et + 6
  • 50 – 69 m² 35
  • 70 – 89 m² 119
  • 90 – 119 m² 86
  • 120 m² et + 80

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 121 000 € pour 86 m² médian · appartement 65 000 € pour 47 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (14) individuel (161)

175 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 14 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 862 dans la commune
Loyer moyen 6,72 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 7,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 2
  • 2 pièces 247
  • 3 pièces 707
  • 4 pièces 823
  • 5 pièces et + 83
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

18,5 %

18,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 953 logements diagnostiqués — 361 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1927 année médiane

1 579 bâtiments d'avant 1948, 369 d'après 2012 — sur 4 320 bâtiments, 1 418 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 787 maisons

36 immeubles collectifs pour 3 766 logements recensés ; 89 bâtiments tertiaires ou autres usages, 44 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 364 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

1 953 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 11
  • B 74
  • C 468
  • D 570
  • E 469
  • F 289
  • G 72
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 320 bâtiments · année connue pour 2 902

  • Avant 1948 1 579
  • 1948 – 1974 302
  • 1975 – 1989 221
  • 1990 – 2004 138
  • 2005 – 2012 293
  • Après 2012 369
  • Année inconnue 1 418
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 320 en potentiel moyen · Argiles : 2 285 en aléa faible, 2 035 sans donnée · Sismicité : 4 320 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).