Prix immobilier à Hesdin-l'Abbé : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Hesdin-l'Abbé ?

Abordabilité / coût de la vie : 55/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Moins abordable que 84 % des communes classées.

29 192ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Hesdin-l'Abbé, le prix médian atteint 1 849 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,54 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,15 %.

La médiane repose sur 35 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Hesdin-l'Abbé

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

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1 849 €/m²

Médiane des 35 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

1 849 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 802 €/m² en 2025 contre 1 994 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 24 (2021) à 16 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Hesdin-l'Abbé ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Hesdin-l'Abbé ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,54 €/m²/mois

16 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,54 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,28 – 14,34 € · France 9,98 €.

11,54 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 30 annonces observées
Appartement T1-T2

11,54 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,46 – 14,08 € · France 11,96 €.

11,54 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 11 annonces observées
Appartement T3 et +

9,70 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,77 – 12,11 € · France 8,53 €.

9,70 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 20 annonces observées
Maison

9,40 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,05 – 12,54 € · France 8,74 €.

9,40 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 44 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 9,40 € × 12 mois ÷ 1 849 €/m² 6,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Hesdin-l'Abbé ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

49,15 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,15 %

Cette commune 49,15 % Département 40,01 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

99 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 5
  • 3 pièces 13
  • 4 pièces 23
  • 5 pièces et + 57
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

99 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 7
  • 70 – 89 m² 24
  • 90 – 119 m² 32
  • 120 m² et + 33

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 194 000 € pour 105 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (0) individuel (55)

55 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 0 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 72 dans la commune
Loyer moyen 5,72 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 4,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 2 pièces 7
  • 3 pièces 12
  • 4 pièces 51
  • 5 pièces et + 2
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,4 %

14,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 160 logements diagnostiqués — 23 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1980 année médiane

119 bâtiments d'avant 1948, 76 d'après 2012 — sur 1 100 bâtiments, 309 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

761 maisons

8 immeubles collectifs pour 846 logements recensés ; 28 bâtiments tertiaires ou autres usages, 14 dépendances ou bâtiments secondaires, 289 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

160 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 6
  • C 47
  • D 53
  • E 28
  • F 14
  • G 9
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

1 100 bâtiments · année connue pour 791

  • Avant 1948 119
  • 1948 – 1974 114
  • 1975 – 1989 334
  • 1990 – 2004 109
  • 2005 – 2012 39
  • Après 2012 76
  • Année inconnue 309
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 100 en potentiel faible · Argiles : 183 en aléa moyen, 546 en aléa fort, 371 sans donnée · Sismicité : 1 100 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).