À Gosnay, le prix médian atteint 1 094 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 10,64 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 57,57 %.
La médiane repose sur 16 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Gosnay
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 094 €/m²
Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.
1 094 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Gosnay ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Gosnay ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
10,64 €/m²/mois
7 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
10,64 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
10,64 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,56 – 13,24 € · France 9,98 €.
10,64 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 annonces observées
Appartement T1-T2
13,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,96 – 16,33 € · France 11,96 €.
13,38 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 annonces observées
Appartement T3 et +
9,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,49 – 11,10 € · France 8,53 €.
9,12 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 annonces observées
Maison
9,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,43 – 11,07 € · France 8,74 €.
9,07 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 9,07 € × 12 mois ÷ 1 094 €/m²10,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Gosnay ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
57,57 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,57 %
Cette commune 57,57 %Département 40,01 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
39 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
2 5 %
3 pièces
6 15 %
4 pièces
6 15 %
5 pièces et +
25 64 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
39 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
6 15 %
70 – 89 m²
7 18 %
90 – 119 m²
15 38 %
120 m² et +
11 28 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 106 000 € pour 97 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12023
collectif (0)individuel (1)
1 logements autorisés sur 1 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,4 %
7,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 215 logements diagnostiqués — 16 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1922 année médiane
243 bâtiments d'avant 1948, 25 d'après 2012 — sur 568 bâtiments, 150 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
408 maisons
2 immeubles collectifs pour 461 logements recensés ; 12 bâtiments tertiaires ou autres usages, 11 dépendances ou bâtiments secondaires, 135 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
215 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
2 1 %
C
38 18 %
D
125 58 %
E
33 15 %
F
12 6 %
G
4 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
568 bâtiments · année connue pour 418
Avant 1948
243 43 %
1948 – 1974
51 9 %
1975 – 1989
67 12 %
1990 – 2004
21 4 %
2005 – 2012
11 2 %
Après 2012
25 4 %
Année inconnue
150 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 568 en potentiel faible · Argiles : 562 en aléa moyen, 6 sans donnée · Sismicité : 568 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
