À Dourges, le prix médian atteint 1 654 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,24 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,80 %.
La médiane repose sur 109 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Dourges
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 654 €/m²
Médiane des 109 ventes 2024-2025 — 12 % en dessous de la vente médiane en France.
1 654 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 714 €/m² en 2025 contre 1 613 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 88 (2021) à 48 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Dourges ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Dourges ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,24 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,24 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,31 – 13,57 € · France 9,98 €.
11,24 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 182 annonces observées
Appartement T1-T2
13,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,01 – 16,13 € · France 11,96 €.
13,32 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 71 annonces observées
Appartement T3 et +
9,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,52 – 11,32 € · France 8,53 €.
9,23 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 112 annonces observées
Maison
9,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,72 – 11,55 € · France 8,74 €.
9,44 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 149 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 9,44 € × 12 mois ÷ 1 654 €/m²6,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Dourges ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
53,80 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,80 %
Cette commune 53,80 %Département 40,01 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
321 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
8 2 %
3 pièces
34 11 %
4 pièces
127 40 %
5 pièces et +
152 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
321 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 0 %
50 – 69 m²
21 7 %
70 – 89 m²
131 41 %
90 – 119 m²
94 29 %
120 m² et +
74 23 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 147 000 € pour 89 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
642020
372021
132022
212023
32024
72025
collectif (30)individuel (115)
145 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 30 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,9 %
10,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 978 logements diagnostiqués — 107 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1966 année médiane
898 bâtiments d'avant 1948, 309 d'après 2012 — sur 3 014 bâtiments, 721 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 219 maisons
32 immeubles collectifs pour 2 747 logements recensés ; 67 bâtiments tertiaires ou autres usages, 40 dépendances ou bâtiments secondaires, 656 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
978 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
11 1 %
B
18 2 %
C
218 22 %
D
446 46 %
E
178 18 %
F
70 7 %
G
37 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 014 bâtiments · année connue pour 2 293
Avant 1948
898 30 %
1948 – 1974
438 15 %
1975 – 1989
401 13 %
1990 – 2004
117 4 %
2005 – 2012
130 4 %
Après 2012
309 10 %
Année inconnue
721 24 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 014 en potentiel moyen · Argiles : 224 en aléa faible, 2 316 en aléa moyen, 464 en aléa fort, 10 sans donnée · Sismicité : 3 014 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
