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Prix immobilier à Arras : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Arras ?
À Arras, le prix médian atteint 1 924 €/m² pour une maison et 2 388 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,66 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 53,43 %, plus élevée que celle de 92 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 110 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Arras
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 924 €/m²
Médiane des 477 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 924 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 388 €/m²
Médiane des 633 ventes 2024-2025 — 25 % en dessous de la vente médiane en France.
2 388 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 205 €/m² en 2025 contre 2 020 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 780 (2021) à 540 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Arras ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Arras ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,66 €/m²/mois
27 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,13 – 15,83 € · France 9,98 €.
12,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 171 annonces observées
Appartement T1-T2
14,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,57 – 17,86 € · France 11,96 €.
14,37 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 672 annonces observées
Appartement T3 et +
11,36 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,04 – 14,29 € · France 8,53 €.
11,36 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 483 annonces observées
Maison
10,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,03 – 13,18 € · France 8,74 €.
10,29 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 287 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,66 € × 12 mois ÷ 2 388 €/m²6,4 % brut / an
Maison 10,29 € × 12 mois ÷ 1 924 €/m²6,4 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Arras ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
53,43 % · taux global
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
53,43 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,43 %
Cette commune 53,43 %Département 40,01 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 92 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 882 appartements vendus · 2021-2025
1 290 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
447 24 %
2 pièces
653 35 %
3 pièces
526 28 %
4 pièces
199 11 %
5 pièces et +
47 3 %
Studio / 1 pièce
9 1 %
2 pièces
22 2 %
3 pièces
167 13 %
4 pièces
313 24 %
5 pièces et +
775 60 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 882 appartements vendus · 2021-2025
1 290 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
351 19 %
30 – 49 m²
464 25 %
50 – 69 m²
428 23 %
70 – 89 m²
281 15 %
90 – 119 m²
171 9 %
120 m² et +
187 10 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
14 1 %
50 – 69 m²
71 6 %
70 – 89 m²
515 40 %
90 – 119 m²
346 27 %
120 m² et +
342 27 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 173 000 € pour 90 m² médian · appartement 136 000 € pour 57 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2122020
4932021
652022
352023
3022024
922025
collectif (1111)individuel (88)
1 199 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 111 en collectif.
