Combien coûte un logement à Ménil-Gondouin ?
Abordabilité / coût de la vie : 79/100 — Abordable 100 = plus abordable
Plus abordable que 89 % des communes classées.
3 531ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Ménil-Gondouin, le prix médian atteint 813 €/m² pour une maison sur 2021-2025.
Le loyer médian est de 7,91 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,90 %.
La médiane repose sur 13 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
813 €/m²
Médiane des 13 ventes 2021-2025 — 57 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2021-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
7,91 €/m²/mois
21 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,20 – 10,09 € · France 9,98 €.
8,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,51 – 11,68 € · France 11,96 €.
5,91 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 4,56 – 7,67 € · France 8,53 €.
8,70 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,64 – 11,40 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
43,90 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
13 maisons vendues · 2021-2025
13 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2021-2025 : maison 140 000 € pour 172 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Non disponible
Seulement 3 logements diagnostiqués ici, dont 0 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
1850 année médiane
97 bâtiments d'avant 1948, 9 d'après 2012 — sur 259 bâtiments, 134 sans année connue, comptés tels quels.
117 maisons
0 immeubles collectifs pour 120 logements recensés ; 2 bâtiments tertiaires ou autres usages, 8 dépendances ou bâtiments secondaires, 132 d'usage inconnu, comptés tels quels.
3 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
259 bâtiments · année connue pour 125
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 259 en potentiel fort · Argiles : 190 en aléa faible, 69 sans donnée · Sismicité : 259 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
