Prix immobilier à Flers : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Flers ?

Abordabilité / coût de la vie : 70/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 63 % des communes classées.

12 723ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Flers, le prix médian atteint 1 088 €/m² pour une maison et 1 044 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 8,83 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,09 %.

La médiane repose sur 402 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Flers

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 088 €/m²

Médiane des 232 ventes 2024-2025 — 42 % en dessous de la vente médiane en France.

1 088 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 044 €/m²

Médiane des 170 ventes 2024-2025 — 67 % en dessous de la vente médiane en France.

1 044 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 038 €/m² en 2025 contre 903 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 133 (2021) à 243 (2022) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Flers ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Flers ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

8,83 €/m²/mois

12 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

8,83 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

8,83 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,92 – 11,26 € · France 9,98 €.

8,83 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 636 annonces observées
Appartement T1-T2

10,42 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,21 – 13,23 € · France 11,96 €.

10,42 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 912 annonces observées
Appartement T3 et +

7,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 5,99 – 10,01 € · France 8,53 €.

7,74 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 747 annonces observées
Maison

7,77 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,22 – 9,71 € · France 8,74 €.

7,77 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 853 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 8,83 € × 12 mois ÷ 1 044 €/m² 10,1 % brut / an
  • Maison 7,77 € × 12 mois ÷ 1 088 €/m² 8,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Flers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

53,09 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,09 %

Cette commune 53,09 % Département 46,43 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

409 appartements vendus · 2021-2025

576 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 40
  • 2 pièces 131
  • 3 pièces 177
  • 4 pièces 37
  • 5 pièces et + 20
  • Studio / 1 pièce 12
  • 2 pièces 33
  • 3 pièces 136
  • 4 pièces 189
  • 5 pièces et + 203
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

409 appartements vendus · 2021-2025

576 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 17
  • 30 – 49 m² 90
  • 50 – 69 m² 123
  • 70 – 89 m² 72
  • 90 – 119 m² 40
  • 120 m² et + 67
  • Moins de 30 m² 6
  • 30 – 49 m² 33
  • 50 – 69 m² 118
  • 70 – 89 m² 139
  • 90 – 119 m² 123
  • 120 m² et + 157

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 93 000 € pour 86 m² médian · appartement 67 000 € pour 64 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (209) individuel (126)

335 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 209 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 255 dans la commune
Loyer moyen 5,36 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 2,0 % du parc
Rotation annuelle 9,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 166
  • 2 pièces 481
  • 3 pièces 793
  • 4 pièces 678
  • 5 pièces et + 137
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

13,3 %

13,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 873 logements diagnostiqués — 514 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1958 année médiane

1 832 bâtiments d'avant 1948, 244 d'après 2012 — sur 6 765 bâtiments, 1 945 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 850 maisons

588 immeubles collectifs pour 8 797 logements recensés ; 462 bâtiments tertiaires ou autres usages, 235 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 630 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

3 873 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 113
  • B 113
  • C 1 358
  • D 1 032
  • E 743
  • F 380
  • G 134
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 765 bâtiments · année connue pour 4 820

  • Avant 1948 1 832
  • 1948 – 1974 1 469
  • 1975 – 1989 663
  • 1990 – 2004 376
  • 2005 – 2012 236
  • Après 2012 244
  • Année inconnue 1 945
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 765 en potentiel fort · Argiles : 3 963 en aléa faible, 2 802 sans donnée · Sismicité : 6 765 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).