À Écouché-les-Vallées, le prix médian atteint 1 127 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 7,66 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 52,27 %.
La médiane repose sur 45 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Écouché-les-Vallées
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 127 €/m²
Médiane des 45 ventes 2024-2025 — 40 % en dessous de la vente médiane en France.
1 127 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 225 €/m² en 2025 contre 907 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (35 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 41 (2023) à 23 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Écouché-les-Vallées ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Écouché-les-Vallées ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
7,66 €/m²/mois
23 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
7,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,83 – 10,06 € · France 9,98 €.
7,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 138 annonces observées
Appartement T1-T2
10,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,30 – 13,38 € · France 11,96 €.
10,54 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 73 annonces observées
Appartement T3 et +
6,57 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 4,26 – 10,11 € · France 8,53 €.
6,57 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 65 annonces observées
Maison
8,99 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,88 – 11,75 € · France 8,74 €.
8,99 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 124 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,99 € × 12 mois ÷ 1 127 €/m²9,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Écouché-les-Vallées ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
52,27 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,27 %
Cette commune 52,27 %Département 46,43 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
154 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
11 7 %
3 pièces
33 21 %
4 pièces
52 34 %
5 pièces et +
55 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
154 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
9 6 %
50 – 69 m²
12 8 %
70 – 89 m²
40 26 %
90 – 119 m²
31 20 %
120 m² et +
62 40 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 113 000 € pour 100 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
22020
72022
72023
12024
12025
collectif (4)individuel (14)
18 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 4 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
18,0 %
18,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 322 logements diagnostiqués — 58 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1949 année médiane
570 bâtiments d'avant 1948, 73 d'après 2012 — sur 1 871 bâtiments, 720 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 019 maisons
28 immeubles collectifs pour 1 281 logements recensés ; 81 bâtiments tertiaires ou autres usages, 113 dépendances ou bâtiments secondaires, 630 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
322 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
3 1 %
B
5 2 %
C
54 17 %
D
86 27 %
E
116 36 %
F
42 13 %
G
16 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 871 bâtiments · année connue pour 1 151
Avant 1948
570 30 %
1948 – 1974
164 9 %
1975 – 1989
173 9 %
1990 – 2004
86 5 %
2005 – 2012
85 5 %
Après 2012
73 4 %
Année inconnue
720 38 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 871 en potentiel faible · Argiles : 1 578 en aléa faible, 4 en aléa fort, 289 sans donnée · Sismicité : 1 871 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
