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Prix immobilier à Vineuil-Saint-Firmin : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Vineuil-Saint-Firmin ?
32
Abordabilité / coût de la vie :32/100— Très cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
34 369ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Vineuil-Saint-Firmin, le prix médian atteint 4 360 €/m² pour une maison et 3 621 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 19,05 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 38,89 %.
La médiane repose sur 35 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Vineuil-Saint-Firmin
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 360 €/m²
Médiane des 25 ventes 2024-2025 — 131 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 360 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 621 €/m²
Médiane des 10 ventes 2024-2025 — 13 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 621 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 644 €/m² en 2025 contre 4 100 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 29 (2021) à 17 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Vineuil-Saint-Firmin ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
19,05 €/m²/mois
91 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,05 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
19,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,95 – 24,28 € · France 9,98 €.
19,05 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 128 annonces observées
Appartement T1-T2
18,98 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,58 – 23,12 € · France 11,96 €.
18,98 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 96 annonces observées
Appartement T3 et +
14,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,90 – 18,47 € · France 8,53 €.
14,83 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 32 annonces observées
Maison
14,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,73 – 18,99 € · France 8,74 €.
14,92 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 16 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,05 € × 12 mois ÷ 3 621 €/m²6,3 % brut / an
Maison 14,92 € × 12 mois ÷ 4 360 €/m²4,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
38,89 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 38,89 %
Cette commune 38,89 %Département 46,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
34 appartements vendus · 2021-2025
75 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 15 %
2 pièces
14 41 %
3 pièces
6 18 %
4 pièces
6 18 %
5 pièces et +
3 9 %
2 pièces
4 5 %
3 pièces
10 14 %
4 pièces
16 22 %
5 pièces et +
44 59 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
34 appartements vendus · 2021-2025
75 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 3 %
30 – 49 m²
14 41 %
50 – 69 m²
8 24 %
70 – 89 m²
6 18 %
90 – 119 m²
3 9 %
120 m² et +
2 6 %
30 – 49 m²
2 3 %
50 – 69 m²
14 19 %
70 – 89 m²
8 11 %
90 – 119 m²
16 21 %
120 m² et +
35 47 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 462 000 € pour 106 m² médian · appartement 159 000 € pour 44 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
32023
12024
collectif (0)individuel (5)
5 logements autorisés sur 3 années de permis, dont 0 en collectif.
