Combien coûte un logement à Talmontiers ?
Abordabilité / coût de la vie : 57/100 — Assez cher 100 = plus abordable
Moins abordable que 80 % des communes classées.
27 875ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Talmontiers, le prix médian atteint 2 203 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,32 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,00 %.
La médiane repose sur 15 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 203 €/m²
Médiane des 15 ventes 2024-2025 — 17 % au-dessus de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 1 773 €/m² en 2023 contre 1 982 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 20 (2021) à 6 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
11,32 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,32 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,22 – 13,90 € · France 9,98 €.
14,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,70 – 17,37 € · France 11,96 €.
9,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,32 – 11,11 € · France 8,53 €.
9,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,22 – 11,22 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
43,00 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
56 maisons vendues · 2021-2025
56 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 194 000 € pour 88 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
11 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
19,5 %
19,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 77 logements diagnostiqués — 15 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
1972 année médiane
144 bâtiments d'avant 1948, 14 d'après 2012 — sur 468 bâtiments, 141 sans année connue, comptés tels quels.
314 maisons
2 immeubles collectifs pour 335 logements recensés ; 10 bâtiments tertiaires ou autres usages, 1 dépendances ou bâtiments secondaires, 141 d'usage inconnu, comptés tels quels.
77 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
468 bâtiments · année connue pour 327
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 468 en potentiel faible · Argiles : 21 en aléa faible, 447 en aléa moyen · Sismicité : 468 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
