Prix immobilier à Senlis : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Senlis ?

Abordabilité / coût de la vie : 37/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

33 891ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Senlis, le prix médian atteint 3 427 €/m² pour une maison et 3 367 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 16,61 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 47,56 %.

La médiane repose sur 425 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Senlis

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

3 427 €/m²

Médiane des 168 ventes 2024-2025 — 81 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 427 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

3 367 €/m²

Médiane des 257 ventes 2024-2025 — 5 % au-dessus de la vente médiane en France.

3 367 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 3 500 €/m² en 2025 contre 3 379 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 289 (2021) à 206 (2025) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Senlis ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Senlis ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

16,61 €/m²/mois

66 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

16,61 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

16,61 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,40 – 20,60 € · France 9,98 €.

16,61 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 526 annonces observées
Appartement T1-T2

19,97 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 16,61 – 24,01 € · France 11,96 €.

19,97 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 658 annonces observées
Appartement T3 et +

14,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,39 – 19,04 € · France 8,53 €.

14,73 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 854 annonces observées
Maison

15,14 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,46 – 20,00 € · France 8,74 €.

15,14 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 460 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 16,61 € × 12 mois ÷ 3 367 €/m² 5,9 % brut / an
  • Maison 15,14 € × 12 mois ÷ 3 427 €/m² 5,3 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Senlis ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

47,56 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,56 %

Cette commune 47,56 % Département 46,96 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

729 appartements vendus · 2021-2025

483 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 118
  • 2 pièces 217
  • 3 pièces 208
  • 4 pièces 121
  • 5 pièces et + 60
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 14
  • 3 pièces 57
  • 4 pièces 133
  • 5 pièces et + 271
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

729 appartements vendus · 2021-2025

483 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 71
  • 30 – 49 m² 162
  • 50 – 69 m² 235
  • 70 – 89 m² 158
  • 90 – 119 m² 63
  • 120 m² et + 40
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 16
  • 50 – 69 m² 69
  • 70 – 89 m² 85
  • 90 – 119 m² 110
  • 120 m² et + 202

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 329 000 € pour 96 m² médian · appartement 199 000 € pour 59 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (792) individuel (54)

846 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 792 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 149 dans la commune
Loyer moyen 7,05 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 8,1 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 65
  • 2 pièces 309
  • 3 pièces 797
  • 4 pièces 673
  • 5 pièces et + 305
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

9,1 %

9,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 4 448 logements diagnostiqués — 404 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1966 année médiane

1 135 bâtiments d'avant 1948, 115 d'après 2012 — sur 4 109 bâtiments, 975 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 568 maisons

446 immeubles collectifs pour 8 445 logements recensés ; 246 bâtiments tertiaires ou autres usages, 82 dépendances ou bâtiments secondaires, 767 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

4 448 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 14
  • B 167
  • C 1 168
  • D 1 952
  • E 743
  • F 280
  • G 124
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 109 bâtiments · année connue pour 3 134

  • Avant 1948 1 135
  • 1948 – 1974 938
  • 1975 – 1989 399
  • 1990 – 2004 452
  • 2005 – 2012 95
  • Après 2012 115
  • Année inconnue 975
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 109 en potentiel faible · Argiles : 1 657 en aléa faible, 10 en aléa moyen, 2 442 sans donnée · Sismicité : 4 109 en zone très faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).