À Saint-Maximin, le prix médian atteint 2 924 €/m² pour une maison et 2 630 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,35 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 57,59 %.
La médiane repose sur 63 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Maximin
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 924 €/m²
Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 55 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 924 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 630 €/m²
Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 18 % en dessous de la vente médiane en France.
2 630 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 803 €/m² en 2025 contre 3 004 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-7 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 43 (2021) à 25 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Maximin ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Maximin ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,35 €/m²/mois
54 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,35 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,31 – 19,15 € · France 9,98 €.
15,35 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 197 annonces observées
Appartement T1-T2
17,83 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,72 – 21,59 € · France 11,96 €.
17,83 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 116 annonces observées
Appartement T3 et +
11,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,56 – 14,98 € · France 8,53 €.
11,97 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 82 annonces observées
Maison
12,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,56 – 15,20 € · France 8,74 €.
12,05 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 56 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,35 € × 12 mois ÷ 2 630 €/m²7,0 % brut / an
Maison 12,05 € × 12 mois ÷ 2 924 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Maximin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
57,59 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,59 %
Cette commune 57,59 %Département 46,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
73 appartements vendus · 2021-2025
101 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
4 5 %
2 pièces
32 44 %
3 pièces
29 40 %
4 pièces
7 10 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
2 2 %
2 pièces
3 3 %
3 pièces
18 18 %
4 pièces
35 35 %
5 pièces et +
43 43 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
73 appartements vendus · 2021-2025
101 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 4 %
30 – 49 m²
31 42 %
50 – 69 m²
27 37 %
70 – 89 m²
9 12 %
90 – 119 m²
2 3 %
120 m² et +
1 1 %
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
4 4 %
50 – 69 m²
18 18 %
70 – 89 m²
20 20 %
90 – 119 m²
41 41 %
120 m² et +
16 16 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 275 000 € pour 94 m² médian · appartement 154 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
422020
102021
52022
52023
22024
12025
collectif (39)individuel (26)
65 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 39 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
6,7 %
6,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 614 logements diagnostiqués — 41 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
113 bâtiments d'avant 1948, 113 d'après 2012 — sur 1 141 bâtiments, 388 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
573 maisons
51 immeubles collectifs pour 1 594 logements recensés ; 167 bâtiments tertiaires ou autres usages, 26 dépendances ou bâtiments secondaires, 324 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
614 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
46 7 %
B
27 4 %
C
308 50 %
D
151 25 %
E
41 7 %
F
14 2 %
G
27 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 141 bâtiments · année connue pour 753
Avant 1948
113 10 %
1948 – 1974
220 19 %
1975 – 1989
92 8 %
1990 – 2004
115 10 %
2005 – 2012
100 9 %
Après 2012
113 10 %
Année inconnue
388 34 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 141 en potentiel faible · Argiles : 326 en aléa faible, 3 en aléa moyen, 812 sans donnée · Sismicité : 1 141 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
