À Lamorlaye, le prix médian atteint 2 805 €/m² pour une maison et 3 900 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,66 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,83 %.
La médiane repose sur 251 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Lamorlaye
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 805 €/m²
Médiane des 156 ventes 2024-2025 — 48 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 805 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 900 €/m²
Médiane des 95 ventes 2024-2025 — 22 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 900 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 427 €/m² en 2025 contre 3 148 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 221 (2021) à 114 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Lamorlaye ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Lamorlaye ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,66 €/m²/mois
77 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,66 – 21,29 € · France 9,98 €.
17,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 906 annonces observées
Appartement T1-T2
19,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,09 – 23,59 € · France 11,96 €.
19,48 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 622 annonces observées
Appartement T3 et +
16,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,79 – 20,63 € · France 8,53 €.
16,87 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 287 annonces observées
Maison
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,90 – 20,25 € · France 8,74 €.
15,53 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 173 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,66 € × 12 mois ÷ 3 900 €/m²5,4 % brut / an
Maison 15,53 € × 12 mois ÷ 2 805 €/m²6,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamorlaye ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,83 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,83 %
Cette commune 36,83 %Département 46,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
315 appartements vendus · 2021-2025
511 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
32 10 %
2 pièces
104 33 %
3 pièces
131 42 %
4 pièces
35 11 %
5 pièces et +
9 3 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
25 5 %
3 pièces
59 12 %
4 pièces
106 21 %
5 pièces et +
318 62 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
315 appartements vendus · 2021-2025
511 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
16 5 %
30 – 49 m²
82 26 %
50 – 69 m²
115 37 %
70 – 89 m²
71 23 %
90 – 119 m²
21 7 %
120 m² et +
10 3 %
30 – 49 m²
12 2 %
50 – 69 m²
41 8 %
70 – 89 m²
35 7 %
90 – 119 m²
73 14 %
120 m² et +
350 68 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 499 000 € pour 178 m² médian · appartement 226 000 € pour 58 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
742020
932021
62022
452023
182024
232025
collectif (195)individuel (64)
259 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 195 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
14,3 %
14,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 375 logements diagnostiqués — 197 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
438 bâtiments d'avant 1948, 110 d'après 2012 — sur 4 317 bâtiments, 1 132 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 955 maisons
104 immeubles collectifs pour 4 757 logements recensés ; 144 bâtiments tertiaires ou autres usages, 35 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 079 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 375 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
63 5 %
B
55 4 %
C
412 30 %
D
429 31 %
E
219 16 %
F
126 9 %
G
71 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 317 bâtiments · année connue pour 3 185
Avant 1948
438 10 %
1948 – 1974
1 083 25 %
1975 – 1989
989 23 %
1990 – 2004
428 10 %
2005 – 2012
137 3 %
Après 2012
110 3 %
Année inconnue
1 132 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 317 en potentiel faible · Argiles : 538 en aléa faible, 625 en aléa moyen, 372 en aléa fort, 2 782 sans donnée · Sismicité : 4 317 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
