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Prix immobilier à Lamorlaye : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Lamorlaye ?
À Lamorlaye, le prix médian atteint 2 805 €/m² pour une maison et 3 900 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 17,66 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,83 %, plus élevée que celle de 34 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 251 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Lamorlaye
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 805 €/m²
Médiane des 156 ventes 2024-2025 — 48 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 805 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 900 €/m²
Médiane des 95 ventes 2024-2025 — 22 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 900 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 427 €/m² en 2025 contre 3 148 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 221 (2021) à 114 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Lamorlaye ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Lamorlaye ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
17,66 €/m²/mois
77 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
17,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
17,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,66 – 21,29 € · France 9,98 €.
17,66 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 906 annonces observées
Appartement T1-T2
19,48 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,09 – 23,59 € · France 11,96 €.
19,48 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 622 annonces observées
Appartement T3 et +
16,87 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,79 – 20,63 € · France 8,53 €.
16,87 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 287 annonces observées
Maison
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,90 – 20,25 € · France 8,74 €.
15,53 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 173 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 17,66 € × 12 mois ÷ 3 900 €/m²5,4 % brut / an
Maison 15,53 € × 12 mois ÷ 2 805 €/m²6,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Lamorlaye ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
36,83 % · taux global
Plus taxée que 34 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
36,83 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,83 %
Cette commune 36,83 %Département 46,96 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 34 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
315 appartements vendus · 2021-2025
511 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
32 10 %
2 pièces
104 33 %
3 pièces
131 42 %
4 pièces
35 11 %
5 pièces et +
9 3 %
Studio / 1 pièce
3 1 %
2 pièces
25 5 %
3 pièces
59 12 %
4 pièces
106 21 %
5 pièces et +
318 62 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
315 appartements vendus · 2021-2025
511 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
16 5 %
30 – 49 m²
82 26 %
50 – 69 m²
115 37 %
70 – 89 m²
71 23 %
90 – 119 m²
21 7 %
120 m² et +
10 3 %
30 – 49 m²
12 2 %
50 – 69 m²
41 8 %
70 – 89 m²
35 7 %
90 – 119 m²
73 14 %
120 m² et +
350 68 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 499 000 € pour 178 m² médian · appartement 226 000 € pour 58 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
742020
932021
62022
452023
182024
232025
collectif (195)individuel (64)
259 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 195 en collectif.
