À Goincourt, le prix médian atteint 1 890 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,26 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 57,33 %.
La médiane repose sur 22 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Goincourt
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 890 €/m²
Médiane des 22 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 890 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 929 €/m² en 2025 contre 1 825 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 20 (2021) à 8 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Goincourt ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Goincourt ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,26 €/m²/mois
23 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,12 – 14,85 € · France 9,98 €.
12,26 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 36 annonces observées
Appartement T1-T2
14,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,76 – 16,74 € · France 11,96 €.
14,03 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 27 annonces observées
Appartement T3 et +
9,02 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,32 – 11,11 € · France 8,53 €.
9,02 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 9 annonces observées
Maison
11,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,53 – 13,93 € · France 8,74 €.
11,52 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 83 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 11,52 € × 12 mois ÷ 1 890 €/m²7,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Goincourt ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
57,33 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,33 %
Cette commune 57,33 %Département 46,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
74 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
2 3 %
3 pièces
13 18 %
4 pièces
25 34 %
5 pièces et +
34 46 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
74 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
13 18 %
70 – 89 m²
17 23 %
90 – 119 m²
18 24 %
120 m² et +
26 35 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 187 000 € pour 99 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
42020
12021
32022
522025
collectif (49)individuel (11)
60 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 49 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
13,5 %
13,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 148 logements diagnostiqués — 20 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1974 année médiane
165 bâtiments d'avant 1948, 57 d'après 2012 — sur 857 bâtiments, 241 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
591 maisons
6 immeubles collectifs pour 695 logements recensés ; 25 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 226 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
148 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
4 3 %
B
6 4 %
C
43 29 %
D
51 34 %
E
24 16 %
F
8 5 %
G
12 8 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
857 bâtiments · année connue pour 616
Avant 1948
165 19 %
1948 – 1974
154 18 %
1975 – 1989
110 13 %
1990 – 2004
91 11 %
2005 – 2012
39 5 %
Après 2012
57 7 %
Année inconnue
241 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 857 en potentiel faible · Argiles : 15 en aléa faible, 835 en aléa moyen, 7 sans donnée · Sismicité : 857 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
