À Fleurines, le prix médian atteint 2 635 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,29 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,77 %.
La médiane repose sur 36 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Fleurines
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 635 €/m²
Médiane des 36 ventes 2024-2025 — 39 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 635 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 576 €/m² en 2025 contre 2 599 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 37 (2023) à 20 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Fleurines ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Fleurines ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,29 €/m²/mois
53 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,29 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,29 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,32 – 18,99 € · France 9,98 €.
15,29 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 85 annonces observées
Appartement T1-T2
17,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,12 – 20,75 € · France 11,96 €.
17,71 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 46 annonces observées
Appartement T3 et +
11,73 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,07 – 15,16 € · France 8,53 €.
11,73 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 39 annonces observées
Maison
12,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,08 – 15,89 € · France 8,74 €.
12,66 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 61 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 12,66 € × 12 mois ÷ 2 635 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Fleurines ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,77 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,77 %
Cette commune 42,77 %Département 46,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
20 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 16 %
2 pièces
6 32 %
3 pièces
7 37 %
4 pièces
3 16 %
2 pièces
3 2 %
3 pièces
16 13 %
4 pièces
24 19 %
5 pièces et +
83 66 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
20 appartements vendus · 2021-2025
126 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
6 30 %
50 – 69 m²
10 50 %
70 – 89 m²
1 5 %
90 – 119 m²
2 10 %
120 m² et +
1 5 %
30 – 49 m²
2 2 %
50 – 69 m²
8 6 %
70 – 89 m²
15 12 %
90 – 119 m²
59 47 %
120 m² et +
42 33 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 283 000 € pour 108 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
102020
92021
92022
12023
32025
collectif (6)individuel (26)
32 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 6 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,7 %
7,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 323 logements diagnostiqués — 25 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1975 année médiane
216 bâtiments d'avant 1948, 38 d'après 2012 — sur 978 bâtiments, 272 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
668 maisons
18 immeubles collectifs pour 921 logements recensés ; 28 bâtiments tertiaires ou autres usages, 9 dépendances ou bâtiments secondaires, 255 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
323 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
8 2 %
B
12 4 %
C
108 33 %
D
133 41 %
E
37 11 %
F
14 4 %
G
11 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
978 bâtiments · année connue pour 706
Avant 1948
216 22 %
1948 – 1974
87 9 %
1975 – 1989
241 25 %
1990 – 2004
99 10 %
2005 – 2012
25 3 %
Après 2012
38 4 %
Année inconnue
272 28 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 978 en potentiel faible · Argiles : 946 en aléa moyen, 29 en aléa fort, 3 sans donnée · Sismicité : 978 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
