Combien coûte un logement à Compiègne ?
Abordabilité / coût de la vie : 46/100 — Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
32 433ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Compiègne, le prix médian atteint 2 862 €/m² pour une maison et 2 296 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,72 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 49,48 %.
La médiane repose sur 1 078 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
2 862 €/m²
Médiane des 273 ventes 2024-2025 — 52 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 296 €/m²
Médiane des 805 ventes 2024-2025 — 28 % en dessous de la vente médiane en France.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 2 444 €/m² en 2025 contre 2 556 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 775 (2021) à 513 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
14,72 €/m²/mois
47 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,83 – 18,32 € · France 9,98 €.
17,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,97 – 20,72 € · France 11,96 €.
13,85 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,82 – 17,72 € · France 8,53 €.
13,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,89 – 18,26 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
49,48 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
2 363 appartements vendus · 2021-2025
772 maisons vendues · 2021-2025
2 363 appartements vendus · 2021-2025
772 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 292 000 € pour 102 m² médian · appartement 145 000 € pour 63 m².
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
1 056 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 805 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
