À Chantilly, le prix médian atteint 4 365 €/m² pour une maison et 3 852 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 19,80 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,56 %.
La médiane repose sur 327 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Chantilly
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
4 365 €/m²
Médiane des 47 ventes 2024-2025 — 131 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 365 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 852 €/m²
Médiane des 280 ventes 2024-2025 — 20 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 852 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 898 €/m² en 2025 contre 4 114 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 229 (2021) à 141 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Chantilly ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Chantilly ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
19,80 €/m²/mois
98 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
19,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
19,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,54 – 25,22 € · France 9,98 €.
19,80 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 261 annonces observées
Appartement T1-T2
20,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 16,91 – 25,00 € · France 11,96 €.
20,56 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 950 annonces observées
Appartement T3 et +
17,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,99 – 21,70 € · France 8,53 €.
17,42 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 315 annonces observées
Maison
17,69 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,88 – 22,55 € · France 8,74 €.
17,69 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 145 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 19,80 € × 12 mois ÷ 3 852 €/m²6,2 % brut / an
Maison 17,69 € × 12 mois ÷ 4 365 €/m²4,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Chantilly ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,56 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,56 %
Cette commune 42,56 %Département 46,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
828 appartements vendus · 2021-2025
137 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
108 13 %
2 pièces
200 24 %
3 pièces
319 39 %
4 pièces
144 17 %
5 pièces et +
55 7 %
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
7 5 %
3 pièces
21 15 %
4 pièces
33 24 %
5 pièces et +
74 54 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
828 appartements vendus · 2021-2025
137 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
52 6 %
30 – 49 m²
195 24 %
50 – 69 m²
299 36 %
70 – 89 m²
165 20 %
90 – 119 m²
74 9 %
120 m² et +
43 5 %
30 – 49 m²
6 4 %
50 – 69 m²
15 11 %
70 – 89 m²
25 18 %
90 – 119 m²
30 22 %
120 m² et +
61 45 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 550 000 € pour 126 m² médian · appartement 243 000 € pour 63 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
352021
92022
32025
collectif (44)individuel (9)
53 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 44 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
11,7 %
11,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 3 635 logements diagnostiqués — 424 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1930 année médiane
707 bâtiments d'avant 1948, 41 d'après 2012 — sur 1 845 bâtiments, 534 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
827 maisons
370 immeubles collectifs pour 6 638 logements recensés ; 150 bâtiments tertiaires ou autres usages, 42 dépendances ou bâtiments secondaires, 456 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
3 635 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
6 0 %
B
11 0 %
C
689 19 %
D
1 693 47 %
E
812 22 %
F
282 8 %
G
142 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 845 bâtiments · année connue pour 1 311
Avant 1948
707 38 %
1948 – 1974
161 9 %
1975 – 1989
288 16 %
1990 – 2004
84 5 %
2005 – 2012
30 2 %
Après 2012
41 2 %
Année inconnue
534 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 845 en potentiel faible · Argiles : 327 en aléa faible, 1 518 sans donnée · Sismicité : 1 845 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
