À Breteuil, le prix médian atteint 1 784 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,51 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 51,35 %.
La médiane repose sur 85 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Breteuil
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 784 €/m²
Médiane des 85 ventes 2024-2025 — 6 % en dessous de la vente médiane en France.
1 784 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 784 €/m² en 2025 contre 1 392 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (28 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 78 (2021) à 45 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Breteuil ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Breteuil ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,51 €/m²/mois
35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,51 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,16 – 16,35 € · France 9,98 €.
13,51 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 401 annonces observées
Appartement T1-T2
12,71 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,61 – 15,22 € · France 11,96 €.
12,71 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 144 annonces observées
Appartement T3 et +
9,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,67 – 11,58 € · France 8,53 €.
9,43 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 259 annonces observées
Maison
9,16 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,56 – 11,10 € · France 8,74 €.
9,16 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 303 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 9,16 € × 12 mois ÷ 1 784 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Breteuil ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
51,35 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,35 %
Cette commune 51,35 %Département 46,96 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
21 appartements vendus · 2021-2025
268 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 5 %
2 pièces
6 29 %
3 pièces
9 43 %
4 pièces
2 10 %
5 pièces et +
3 14 %
Studio / 1 pièce
2 1 %
2 pièces
7 3 %
3 pièces
81 30 %
4 pièces
76 28 %
5 pièces et +
102 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
21 appartements vendus · 2021-2025
268 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 10 %
50 – 69 m²
2 10 %
70 – 89 m²
1 5 %
90 – 119 m²
1 5 %
120 m² et +
15 71 %
30 – 49 m²
9 3 %
50 – 69 m²
51 19 %
70 – 89 m²
83 31 %
90 – 119 m²
68 25 %
120 m² et +
57 21 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 143 000 € pour 80 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
82020
182021
22022
12023
292024
22025
collectif (40)individuel (20)
60 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 40 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
11,1 %
11,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 056 logements diagnostiqués — 117 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1967 année médiane
396 bâtiments d'avant 1948, 97 d'après 2012 — sur 2 424 bâtiments, 747 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 439 maisons
86 immeubles collectifs pour 2 201 logements recensés ; 146 bâtiments tertiaires ou autres usages, 125 dépendances ou bâtiments secondaires, 628 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 056 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
3 0 %
B
15 1 %
C
341 32 %
D
431 41 %
E
149 14 %
F
68 6 %
G
49 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 424 bâtiments · année connue pour 1 677
Avant 1948
396 16 %
1948 – 1974
629 26 %
1975 – 1989
320 13 %
1990 – 2004
137 6 %
2005 – 2012
98 4 %
Après 2012
97 4 %
Année inconnue
747 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 424 en potentiel faible · Argiles : 1 337 en aléa faible, 1 046 en aléa moyen, 41 sans donnée · Sismicité : 2 424 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
