À Wignehies, le prix médian atteint 787 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 47,15 %.
La médiane repose sur 71 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Wignehies
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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787 €/m²
Médiane des 71 ventes 2024-2025 — 58 % en dessous de la vente médiane en France.
787 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 778 €/m² en 2025 contre 847 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 46 (2024) à 28 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Wignehies ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Wignehies ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,13 €/m²/mois
19 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,52 – 10,13 € · France 9,98 €.
8,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 72 annonces observées
Appartement T1-T2
10,74 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,62 – 13,38 € · France 11,96 €.
10,74 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 25 annonces observées
Appartement T3 et +
7,00 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,68 – 8,63 € · France 8,53 €.
7,00 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 45 annonces observées
Maison
7,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,88 – 8,80 € · France 8,74 €.
7,19 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 150 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 7,19 € × 12 mois ÷ 787 €/m²11,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Wignehies ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
47,15 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 47,15 %
Cette commune 47,15 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
11 appartements vendus · 2021-2025
183 maisons vendues · 2021-2025
Aucune vente de appartement avec un nombre de pièces renseigné sur cette période.
Studio / 1 pièce
5 3 %
2 pièces
27 15 %
3 pièces
44 24 %
4 pièces
48 26 %
5 pièces et +
59 32 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
11 appartements vendus · 2021-2025
183 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
1 9 %
90 – 119 m²
2 18 %
120 m² et +
8 73 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
12 7 %
50 – 69 m²
36 20 %
70 – 89 m²
36 20 %
90 – 119 m²
44 24 %
120 m² et +
53 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 63 000 € pour 80 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
42022
22023
32025
collectif (0)individuel (10)
10 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,2 %
8,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 404 logements diagnostiqués — 33 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1890 année médiane
911 bâtiments d'avant 1948, 24 d'après 2012 — sur 1 891 bâtiments, 654 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 152 maisons
41 immeubles collectifs pour 1 458 logements recensés ; 50 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 602 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
404 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 0 %
B
4 1 %
C
96 24 %
D
187 46 %
E
83 21 %
F
17 4 %
G
16 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 891 bâtiments · année connue pour 1 237
Avant 1948
911 48 %
1948 – 1974
106 6 %
1975 – 1989
129 7 %
1990 – 2004
41 2 %
2005 – 2012
26 1 %
Après 2012
24 1 %
Année inconnue
654 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 891 en potentiel moyen · Argiles : 175 en aléa faible, 1 658 en aléa moyen, 58 sans donnée · Sismicité : 1 891 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
