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Prix immobilier à Tourcoing : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Tourcoing ?
À Tourcoing, le prix médian atteint 1 786 €/m² pour une maison et 1 757 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,17 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 51,59 %, plus élevée que celle de 89 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 2 461 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Tourcoing
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 786 €/m²
Médiane des 1 522 ventes 2024-2025 — 5 % en dessous de la vente médiane en France.
1 786 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 757 €/m²
Médiane des 939 ventes 2024-2025 — 45 % en dessous de la vente médiane en France.
1 757 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 786 €/m² en 2025 contre 1 763 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 1 722 (2021) à 1 142 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Tourcoing ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Tourcoing ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,17 €/m²/mois
32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,17 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,68 – 16,25 € · France 9,98 €.
13,17 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 10 688 annonces observées
Appartement T1-T2
15,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,76 – 18,69 € · France 11,96 €.
15,44 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 6 347 annonces observées
Appartement T3 et +
11,60 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,25 – 14,55 € · France 8,53 €.
11,60 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 267 annonces observées
Maison
10,12 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,92 – 12,93 € · France 8,74 €.
10,12 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 101 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,17 € × 12 mois ÷ 1 757 €/m²9,0 % brut / an
Maison 10,12 € × 12 mois ÷ 1 786 €/m²6,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Tourcoing ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
51,59 % · taux global
Plus taxée que 89 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
51,59 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,59 %
Cette commune 51,59 %Département 41,37 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 89 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
2 679 appartements vendus · 2021-2025
4 460 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
154 6 %
2 pièces
956 36 %
3 pièces
940 35 %
4 pièces
475 18 %
5 pièces et +
134 5 %
Studio / 1 pièce
19 0 %
2 pièces
97 2 %
3 pièces
837 19 %
4 pièces
1 622 36 %
5 pièces et +
1 882 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
2 679 appartements vendus · 2021-2025
4 460 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
39 1 %
30 – 49 m²
611 23 %
50 – 69 m²
846 32 %
70 – 89 m²
450 17 %
90 – 119 m²
391 15 %
120 m² et +
342 13 %
Moins de 30 m²
4 0 %
30 – 49 m²
99 2 %
50 – 69 m²
952 21 %
70 – 89 m²
1 745 39 %
90 – 119 m²
1 104 25 %
120 m² et +
556 12 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 148 000 € pour 83 m² médian · appartement 118 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
29392020
6092021
6332022
2872023
2282024
2632025
collectif (4065)individuel (894)
4 959 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 4 065 en collectif.
