Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Saint-Amand-les-Eaux : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Saint-Amand-les-Eaux ?
À Saint-Amand-les-Eaux, le prix médian atteint 1 585 €/m² pour une maison et 1 704 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,40 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 54,38 %, plus élevée que celle de 93 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 322 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Saint-Amand-les-Eaux
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 585 €/m²
Médiane des 289 ventes 2024-2025 — 16 % en dessous de la vente médiane en France.
1 585 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 704 €/m²
Médiane des 33 ventes 2024-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.
1 704 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 676 €/m² en 2025 contre 1 606 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 233 (2022) à 145 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Saint-Amand-les-Eaux ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Saint-Amand-les-Eaux ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,40 €/m²/mois
14 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,40 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,18 – 14,16 € · France 9,98 €.
11,40 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 225 annonces observées
Appartement T1-T2
14,09 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,30 – 17,55 € · France 11,96 €.
14,09 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 608 annonces observées
Appartement T3 et +
9,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,68 – 11,44 € · France 8,53 €.
9,37 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 615 annonces observées
Maison
9,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,34 – 11,77 € · France 8,74 €.
9,30 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 631 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,40 € × 12 mois ÷ 1 704 €/m²8,0 % brut / an
Maison 9,30 € × 12 mois ÷ 1 585 €/m²7,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Amand-les-Eaux ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
54,38 % · taux global
Plus taxée que 93 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
54,38 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 54,38 %
Cette commune 54,38 %Département 41,37 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 93 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
93 appartements vendus · 2021-2025
876 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
6 7 %
2 pièces
31 34 %
3 pièces
34 38 %
4 pièces
15 17 %
5 pièces et +
4 4 %
Studio / 1 pièce
6 1 %
2 pièces
51 6 %
3 pièces
185 21 %
4 pièces
298 34 %
5 pièces et +
334 38 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
93 appartements vendus · 2021-2025
876 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 2 %
30 – 49 m²
11 12 %
50 – 69 m²
13 14 %
70 – 89 m²
24 26 %
90 – 119 m²
22 24 %
120 m² et +
21 23 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
31 4 %
50 – 69 m²
109 12 %
70 – 89 m²
271 31 %
90 – 119 m²
264 30 %
120 m² et +
200 23 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 143 000 € pour 90 m² médian · appartement 145 000 € pour 85 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
292020
162021
282022
2852023
342024
352025
collectif (189)individuel (238)
427 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 189 en collectif.
