Prix immobilier à Orchies : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Orchies ?

Abordabilité / coût de la vie : 50/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 564ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Orchies, le prix médian atteint 2 267 €/m² pour une maison et 2 234 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 13,89 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 52,54 %.

La médiane repose sur 191 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Orchies

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 267 €/m²

Médiane des 148 ventes 2024-2025 — 20 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 267 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

2 234 €/m²

Médiane des 43 ventes 2024-2025 — 30 % en dessous de la vente médiane en France.

2 234 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 353 €/m² en 2025 contre 2 169 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (8 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 131 (2021) à 86 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Orchies ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Orchies ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

13,89 €/m²/mois

39 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

13,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

13,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,21 – 17,22 € · France 9,98 €.

13,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 329 annonces observées
Appartement T1-T2

14,74 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,87 – 18,31 € · France 11,96 €.

14,74 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 675 annonces observées
Appartement T3 et +

11,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,48 – 14,02 € · France 8,53 €.

11,53 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 641 annonces observées
Maison

10,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,10 – 12,76 € · France 8,74 €.

10,17 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 517 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 13,89 € × 12 mois ÷ 2 234 €/m² 7,5 % brut / an
  • Maison 10,17 € × 12 mois ÷ 2 267 €/m² 5,4 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Orchies ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

52,54 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,54 %

Cette commune 52,54 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

107 appartements vendus · 2021-2025

433 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 42
  • 3 pièces 39
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 3
  • 2 pièces 11
  • 3 pièces 84
  • 4 pièces 163
  • 5 pièces et + 171
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

107 appartements vendus · 2021-2025

433 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 22
  • 50 – 69 m² 35
  • 70 – 89 m² 17
  • 90 – 119 m² 11
  • 120 m² et + 19
  • 30 – 49 m² 10
  • 50 – 69 m² 78
  • 70 – 89 m² 129
  • 90 – 119 m² 131
  • 120 m² et + 85

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 204 000 € pour 90 m² médian · appartement 150 000 € pour 67 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (282) individuel (207)

489 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 282 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 127 dans la commune
Loyer moyen 6,58 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,3 % du parc
Rotation annuelle 6,2 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 18
  • 2 pièces 286
  • 3 pièces 441
  • 4 pièces 274
  • 5 pièces et + 108
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

7,6 %

7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 016 logements diagnostiqués — 154 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1976 année médiane

960 bâtiments d'avant 1948, 311 d'après 2012 — sur 3 879 bâtiments, 879 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 649 maisons

166 immeubles collectifs pour 4 519 logements recensés ; 207 bâtiments tertiaires ou autres usages, 113 dépendances ou bâtiments secondaires, 744 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 016 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 34
  • B 110
  • C 847
  • D 674
  • E 197
  • F 109
  • G 45
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 879 bâtiments · année connue pour 3 000

  • Avant 1948 960
  • 1948 – 1974 514
  • 1975 – 1989 568
  • 1990 – 2004 454
  • 2005 – 2012 193
  • Après 2012 311
  • Année inconnue 879
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 879 en potentiel faible · Argiles : 3 en aléa moyen, 1 533 en aléa fort, 2 343 sans donnée · Sismicité : 3 879 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).