Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Neuville-en-Ferrain : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Neuville-en-Ferrain ?
45
Abordabilité / coût de la vie :45/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
32 732ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Neuville-en-Ferrain, le prix médian atteint 2 588 €/m² pour une maison et 2 949 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 54,56 %.
La médiane repose sur 222 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Neuville-en-Ferrain
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 588 €/m²
Médiane des 203 ventes 2024-2025 — 37 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 588 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 949 €/m²
Médiane des 19 ventes 2024-2025 — 8 % en dessous de la vente médiane en France.
2 949 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 731 €/m² en 2025 contre 2 594 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 165 (2022) à 90 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Neuville-en-Ferrain ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Neuville-en-Ferrain ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,49 €/m²/mois
35 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,36 – 16,02 € · France 9,98 €.
13,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 235 annonces observées
Appartement T1-T2
15,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,24 – 17,84 € · France 11,96 €.
15,37 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 115 annonces observées
Appartement T3 et +
12,43 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,40 – 14,86 € · France 8,53 €.
12,43 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 121 annonces observées
Maison
10,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,23 – 14,44 € · France 8,74 €.
10,90 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 159 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,49 € × 12 mois ÷ 2 949 €/m²5,5 % brut / an
Maison 10,90 € × 12 mois ÷ 2 588 €/m²5,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Neuville-en-Ferrain ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
54,56 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 54,56 %
Cette commune 54,56 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
64 appartements vendus · 2021-2025
574 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
3 5 %
2 pièces
22 34 %
3 pièces
28 44 %
4 pièces
11 17 %
Studio / 1 pièce
4 1 %
2 pièces
7 1 %
3 pièces
66 11 %
4 pièces
202 35 %
5 pièces et +
295 51 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
64 appartements vendus · 2021-2025
574 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 3 %
30 – 49 m²
17 27 %
50 – 69 m²
19 30 %
70 – 89 m²
21 33 %
90 – 119 m²
3 5 %
120 m² et +
2 3 %
30 – 49 m²
4 1 %
50 – 69 m²
43 7 %
70 – 89 m²
183 32 %
90 – 119 m²
232 40 %
120 m² et +
112 20 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 246 000 € pour 95 m² médian · appartement 174 000 € pour 59 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
492020
92021
102022
142023
12024
1582025
collectif (154)individuel (87)
241 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 154 en collectif.
