Prix immobilier à Mons-en-Barœul : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Mons-en-Barœul ?

Abordabilité / coût de la vie : 50/100 — Assez cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

31 466ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Mons-en-Barœul, le prix médian atteint 2 848 €/m² pour une maison et 1 689 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,44 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 41,20 %.

La médiane repose sur 455 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Mons-en-Barœul

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

2 848 €/m²

Médiane des 245 ventes 2024-2025 — 51 % au-dessus de la vente médiane en France.

2 848 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 689 €/m²

Médiane des 210 ventes 2024-2025 — 47 % en dessous de la vente médiane en France.

1 689 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 2 221 €/m² en 2025 contre 2 309 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 336 (2022) à 216 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Mons-en-Barœul ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Mons-en-Barœul ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,44 €/m²/mois

45 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,44 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,44 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 11,84 – 17,61 € · France 9,98 €.

14,44 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 700 annonces observées
Appartement T1-T2

16,57 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 13,76 – 19,95 € · France 11,96 €.

16,57 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 126 annonces observées
Appartement T3 et +

13,17 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,70 – 16,20 € · France 8,53 €.

13,17 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 564 annonces observées
Maison

12,29 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,60 – 17,58 € · France 8,74 €.

12,29 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 261 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 14,44 € × 12 mois ÷ 1 689 €/m² 10,3 % brut / an
  • Maison 12,29 € × 12 mois ÷ 2 848 €/m² 5,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Mons-en-Barœul ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

41,20 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 41,20 %

Cette commune 41,20 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

661 appartements vendus · 2021-2025

653 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 110
  • 2 pièces 235
  • 3 pièces 202
  • 4 pièces 105
  • 5 pièces et + 8
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 12
  • 3 pièces 96
  • 4 pièces 179
  • 5 pièces et + 362
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

661 appartements vendus · 2021-2025

653 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 5
  • 30 – 49 m² 173
  • 50 – 69 m² 333
  • 70 – 89 m² 111
  • 90 – 119 m² 25
  • 120 m² et + 14
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 18
  • 50 – 69 m² 108
  • 70 – 89 m² 258
  • 90 – 119 m² 173
  • 120 m² et + 95

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 242 000 € pour 85 m² médian · appartement 96 000 € pour 57 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (376) individuel (18)

394 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 376 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 3 107 dans la commune
Loyer moyen 6,12 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,1 % du parc
Rotation annuelle 6,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 29
  • 2 pièces 628
  • 3 pièces 1 225
  • 4 pièces 932
  • 5 pièces et + 293
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

7,6 %

7,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 4 324 logements diagnostiqués — 327 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1954 année médiane

1 883 bâtiments d'avant 1948, 108 d'après 2012 — sur 5 607 bâtiments, 1 542 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

3 602 maisons

253 immeubles collectifs pour 10 072 logements recensés ; 131 bâtiments tertiaires ou autres usages, 348 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 273 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

4 324 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 25
  • B 611
  • C 1 339
  • D 1 327
  • E 695
  • F 273
  • G 54
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

5 607 bâtiments · année connue pour 4 065

  • Avant 1948 1 883
  • 1948 – 1974 1 646
  • 1975 – 1989 241
  • 1990 – 2004 145
  • 2005 – 2012 42
  • Après 2012 108
  • Année inconnue 1 542
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 607 en potentiel faible · Argiles : 3 157 en aléa moyen, 2 326 en aléa fort, 124 sans donnée · Sismicité : 5 607 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).