Prix immobilier à Maubeuge : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Maubeuge ?

Abordabilité / coût de la vie : 69/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 60 % des communes classées.

13 876ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Maubeuge, le prix médian atteint 934 €/m² pour une maison et 936 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,90 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 53,18 %.

La médiane repose sur 619 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Maubeuge

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

934 €/m²

Médiane des 423 ventes 2024-2025 — 51 % en dessous de la vente médiane en France.

934 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

936 €/m²

Médiane des 196 ventes 2024-2025 — 71 % en dessous de la vente médiane en France.

936 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 912 €/m² en 2025 contre 947 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-4 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 401 (2021) à 299 (2023) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Maubeuge ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Maubeuge ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,90 €/m²/mois

9 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,90 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,90 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,67 – 13,70 € · France 9,98 €.

10,90 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 300 annonces observées
Appartement T1-T2

12,92 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,16 – 16,42 € · France 11,96 €.

12,92 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 958 annonces observées
Appartement T3 et +

9,36 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 7,52 – 11,64 € · France 8,53 €.

9,36 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 338 annonces observées
Maison

7,95 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,42 – 9,85 € · France 8,74 €.

7,95 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 951 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,90 € × 12 mois ÷ 936 €/m² 14,0 % brut / an
  • Maison 7,95 € × 12 mois ÷ 934 €/m² 10,2 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Maubeuge ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

53,18 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 53,18 %

Cette commune 53,18 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

529 appartements vendus · 2021-2025

1 180 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 39
  • 2 pièces 65
  • 3 pièces 141
  • 4 pièces 191
  • 5 pièces et + 78
  • Studio / 1 pièce 5
  • 2 pièces 37
  • 3 pièces 226
  • 4 pièces 413
  • 5 pièces et + 497
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

529 appartements vendus · 2021-2025

1 180 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 13
  • 30 – 49 m² 51
  • 50 – 69 m² 181
  • 70 – 89 m² 123
  • 90 – 119 m² 75
  • 120 m² et + 86
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 27
  • 50 – 69 m² 184
  • 70 – 89 m² 322
  • 90 – 119 m² 330
  • 120 m² et + 316

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 86 000 € pour 92 m² médian · appartement 66 000 € pour 71 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (404) individuel (137)

541 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 404 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 4 694 dans la commune
Loyer moyen 6,04 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 1,1 % du parc
Rotation annuelle 9,0 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 346
  • 2 pièces 919
  • 3 pièces 1 678
  • 4 pièces 1 365
  • 5 pièces et + 386
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

12,1 %

12,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 4 052 logements diagnostiqués — 490 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1949 année médiane

3 965 bâtiments d'avant 1948, 223 d'après 2012 — sur 11 422 bâtiments, 3 419 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

7 158 maisons

394 immeubles collectifs pour 14 601 logements recensés ; 512 bâtiments tertiaires ou autres usages, 447 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 911 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

4 052 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 15
  • B 96
  • C 1 192
  • D 1 421
  • E 838
  • F 340
  • G 150
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

11 422 bâtiments · année connue pour 8 003

  • Avant 1948 3 965
  • 1948 – 1974 2 559
  • 1975 – 1989 869
  • 1990 – 2004 207
  • 2005 – 2012 180
  • Après 2012 223
  • Année inconnue 3 419
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 11 422 en potentiel faible · Argiles : 7 427 en aléa faible, 1 586 en aléa moyen, 393 en aléa fort, 2 016 sans donnée · Sismicité : 11 422 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).