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Prix immobilier à Marcq-en-Barœul : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Marcq-en-Barœul ?
À Marcq-en-Barœul, le prix médian atteint 3 945 €/m² pour une maison et 3 460 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 15,53 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 34,73 %, plus élevée que celle de 25 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 1 202 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Marcq-en-Barœul
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
3 945 €/m²
Médiane des 679 ventes 2024-2025 — 109 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 945 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
3 460 €/m²
Médiane des 523 ventes 2024-2025 — 8 % au-dessus de la vente médiane en France.
3 460 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 3 689 €/m² en 2025 contre 3 501 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (5 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 816 (2022) à 548 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Marcq-en-Barœul ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Marcq-en-Barœul ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
15,53 €/m²/mois
56 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
15,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
15,53 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,71 – 18,97 € · France 9,98 €.
15,53 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 997 annonces observées
Appartement T1-T2
18,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 15,33 – 21,65 € · France 11,96 €.
18,21 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 722 annonces observées
Appartement T3 et +
14,22 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,37 – 17,79 € · France 8,53 €.
14,22 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 265 annonces observées
Maison
14,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,54 – 20,29 € · France 8,74 €.
14,63 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 018 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 15,53 € × 12 mois ÷ 3 460 €/m²5,4 % brut / an
Maison 14,63 € × 12 mois ÷ 3 945 €/m²4,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Marcq-en-Barœul ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
34,73 % · taux global
Plus taxée que 25 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
34,73 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 34,73 %
Cette commune 34,73 %Département 41,37 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 25 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 506 appartements vendus · 2021-2025
1 869 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
128 9 %
2 pièces
413 27 %
3 pièces
521 35 %
4 pièces
311 21 %
5 pièces et +
131 9 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
31 2 %
3 pièces
245 13 %
4 pièces
586 31 %
5 pièces et +
1 005 54 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 506 appartements vendus · 2021-2025
1 869 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
43 3 %
30 – 49 m²
379 25 %
50 – 69 m²
397 26 %
70 – 89 m²
375 25 %
90 – 119 m²
164 11 %
120 m² et +
148 10 %
Moins de 30 m²
2 0 %
30 – 49 m²
48 3 %
50 – 69 m²
253 14 %
70 – 89 m²
522 28 %
90 – 119 m²
486 26 %
120 m² et +
558 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 383 000 € pour 97 m² médian · appartement 235 000 € pour 68 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2842020
2202021
402022
1532023
152024
362025
collectif (648)individuel (100)
748 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 648 en collectif.
