Prix immobilier à Hautmont : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Hautmont ?

Abordabilité / coût de la vie : 71/100 — Abordable 100 = plus abordable

Plus abordable que 67 % des communes classées.

11 320ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Hautmont, le prix médian atteint 978 €/m² pour une maison et 720 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 10,27 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 49,53 %.

La médiane repose sur 251 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Hautmont

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

978 €/m²

Médiane des 235 ventes 2024-2025 — 48 % en dessous de la vente médiane en France.

978 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

720 €/m²

Médiane des 16 ventes 2024-2025 — 78 % en dessous de la vente médiane en France.

720 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 992 €/m² en 2025 contre 888 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (12 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 175 (2021) à 109 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Hautmont ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Hautmont ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

10,27 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

10,27 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

10,27 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,17 – 12,91 € · France 9,98 €.

10,27 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 360 annonces observées
Appartement T1-T2

12,86 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,37 – 15,94 € · France 11,96 €.

12,86 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 141 annonces observées
Appartement T3 et +

8,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,85 – 10,61 € · France 8,53 €.

8,53 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 222 annonces observées
Maison

7,73 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,24 – 9,57 € · France 8,74 €.

7,73 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 549 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 10,27 € × 12 mois ÷ 720 €/m² 17,1 % brut / an
  • Maison 7,73 € × 12 mois ÷ 978 €/m² 9,5 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Hautmont ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

49,53 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 49,53 %

Cette commune 49,53 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

44 appartements vendus · 2021-2025

666 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 2
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 11
  • 4 pièces 12
  • 5 pièces et + 5
  • Studio / 1 pièce 4
  • 2 pièces 31
  • 3 pièces 131
  • 4 pièces 207
  • 5 pièces et + 291
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

44 appartements vendus · 2021-2025

666 maisons vendues · 2021-2025

  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 7
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 29
  • Moins de 30 m² 2
  • 30 – 49 m² 26
  • 50 – 69 m² 119
  • 70 – 89 m² 225
  • 90 – 119 m² 154
  • 120 m² et + 140

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 83 000 € pour 85 m² médian · appartement 91 000 € pour 127 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (244) individuel (230)

474 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 244 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 2 067 dans la commune
Loyer moyen 5,97 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,9 % du parc
Rotation annuelle 8,4 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 73
  • 2 pièces 326
  • 3 pièces 728
  • 4 pièces 692
  • 5 pièces et + 248
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

12,0 %

12,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 199 logements diagnostiqués — 264 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1925 année médiane

2 815 bâtiments d'avant 1948, 147 d'après 2012 — sur 6 965 bâtiments, 2 327 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

4 275 maisons

180 immeubles collectifs pour 6 751 logements recensés ; 173 bâtiments tertiaires ou autres usages, 307 dépendances ou bâtiments secondaires, 2 030 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 199 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 6
  • B 13
  • C 593
  • D 737
  • E 586
  • F 199
  • G 65
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

6 965 bâtiments · année connue pour 4 638

  • Avant 1948 2 815
  • 1948 – 1974 1 122
  • 1975 – 1989 359
  • 1990 – 2004 61
  • 2005 – 2012 134
  • Après 2012 147
  • Année inconnue 2 327
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 6 965 en potentiel faible · Argiles : 5 809 en aléa faible, 881 en aléa moyen, 275 sans donnée · Sismicité : 6 965 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).