À La Gorgue, le prix médian atteint 1 646 €/m² pour une maison et 1 681 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,46 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,75 %.
La médiane repose sur 124 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à La Gorgue
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 646 €/m²
Médiane des 112 ventes 2024-2025 — 13 % en dessous de la vente médiane en France.
1 646 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 681 €/m²
Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 48 % en dessous de la vente médiane en France.
1 681 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 673 €/m² en 2025 contre 1 664 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (1 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 88 (2021) à 56 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans La Gorgue ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à La Gorgue ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,46 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,46 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,23 – 14,24 € · France 9,98 €.
11,46 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 358 annonces observées
Appartement T1-T2
13,51 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,25 – 16,22 € · France 11,96 €.
13,51 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 155 annonces observées
Appartement T3 et +
10,05 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,29 – 12,19 € · France 8,53 €.
10,05 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 199 annonces observées
Maison
9,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,36 – 11,70 € · France 8,74 €.
9,28 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 212 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,46 € × 12 mois ÷ 1 681 €/m²8,2 % brut / an
Maison 9,28 € × 12 mois ÷ 1 646 €/m²6,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à La Gorgue ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
39,75 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,75 %
Cette commune 39,75 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
36 appartements vendus · 2021-2025
321 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
15 43 %
3 pièces
15 43 %
4 pièces
5 14 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
15 5 %
3 pièces
70 22 %
4 pièces
109 34 %
5 pièces et +
125 39 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
36 appartements vendus · 2021-2025
321 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
9 25 %
50 – 69 m²
12 33 %
70 – 89 m²
4 11 %
90 – 119 m²
1 3 %
120 m² et +
10 28 %
30 – 49 m²
6 2 %
50 – 69 m²
57 18 %
70 – 89 m²
82 26 %
90 – 119 m²
94 29 %
120 m² et +
82 26 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 156 000 € pour 95 m² médian · appartement 97 000 € pour 58 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
572021
982022
852023
42024
22025
collectif (227)individuel (22)
249 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 227 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,9 %
7,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 890 logements diagnostiqués — 70 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1967 année médiane
926 bâtiments d'avant 1948, 143 d'après 2012 — sur 2 876 bâtiments, 712 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 997 maisons
48 immeubles collectifs pour 2 664 logements recensés ; 114 bâtiments tertiaires ou autres usages, 94 dépendances ou bâtiments secondaires, 623 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
890 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
44 5 %
B
54 6 %
C
244 27 %
D
344 39 %
E
134 15 %
F
51 6 %
G
19 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 876 bâtiments · année connue pour 2 164
Avant 1948
926 32 %
1948 – 1974
277 10 %
1975 – 1989
354 12 %
1990 – 2004
297 10 %
2005 – 2012
167 6 %
Après 2012
143 5 %
Année inconnue
712 25 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 876 en potentiel faible · Argiles : 2 841 en aléa moyen, 35 sans donnée · Sismicité : 2 876 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
