À Erquinghem-Lys, le prix médian atteint 2 183 €/m² pour une maison et 2 602 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,19 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,42 %.
La médiane repose sur 115 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Erquinghem-Lys
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 183 €/m²
Médiane des 101 ventes 2024-2025 — 16 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 183 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 602 €/m²
Médiane des 14 ventes 2024-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
2 602 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 301 €/m² en 2025 contre 2 163 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (6 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 86 (2021) à 54 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Erquinghem-Lys ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Erquinghem-Lys ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,19 €/m²/mois
32 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,19 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,95 – 15,89 € · France 9,98 €.
13,19 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 244 annonces observées
Appartement T1-T2
15,86 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,20 – 19,06 € · France 11,96 €.
15,86 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 110 annonces observées
Appartement T3 et +
11,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,93 – 13,68 € · France 8,53 €.
11,65 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 131 annonces observées
Maison
10,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,40 – 12,84 € · France 8,74 €.
10,38 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 140 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 13,19 € × 12 mois ÷ 2 602 €/m²6,1 % brut / an
Maison 10,38 € × 12 mois ÷ 2 183 €/m²5,7 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Erquinghem-Lys ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,42 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,42 %
Cette commune 43,42 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
44 appartements vendus · 2021-2025
292 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 2 %
2 pièces
21 48 %
3 pièces
20 45 %
4 pièces
2 5 %
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
5 2 %
3 pièces
59 20 %
4 pièces
122 42 %
5 pièces et +
105 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
44 appartements vendus · 2021-2025
292 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 2 %
30 – 49 m²
19 43 %
50 – 69 m²
16 36 %
70 – 89 m²
7 16 %
90 – 119 m²
1 2 %
30 – 49 m²
2 1 %
50 – 69 m²
58 20 %
70 – 89 m²
89 30 %
90 – 119 m²
88 30 %
120 m² et +
55 19 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 186 000 € pour 85 m² médian · appartement 133 000 € pour 51 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
72020
42021
62022
1022023
32025
collectif (101)individuel (21)
122 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 101 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,0 %
8,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 711 logements diagnostiqués — 57 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1970 année médiane
727 bâtiments d'avant 1948, 172 d'après 2012 — sur 3 001 bâtiments, 1 140 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 748 maisons
41 immeubles collectifs pour 2 336 logements recensés ; 56 bâtiments tertiaires ou autres usages, 188 dépendances ou bâtiments secondaires, 968 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
711 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
42 6 %
B
10 1 %
C
327 46 %
D
177 25 %
E
98 14 %
F
42 6 %
G
15 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
3 001 bâtiments · année connue pour 1 861
Avant 1948
727 24 %
1948 – 1974
313 10 %
1975 – 1989
334 11 %
1990 – 2004
142 5 %
2005 – 2012
173 6 %
Après 2012
172 6 %
Année inconnue
1 140 38 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 001 en potentiel faible · Argiles : 2 964 en aléa moyen, 37 sans donnée · Sismicité : 3 001 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
