À Cysoing, le prix médian atteint 2 690 €/m² pour une maison et 4 000 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,21 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 43,02 %.
La médiane repose sur 128 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Cysoing
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 690 €/m²
Médiane des 111 ventes 2024-2025 — 42 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 690 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
4 000 €/m²
Médiane des 17 ventes 2024-2025 — 25 % au-dessus de la vente médiane en France.
4 000 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 696 €/m² en 2025 contre 2 775 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 100 (2021) à 57 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Cysoing ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Cysoing ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,21 €/m²/mois
42 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,21 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,69 – 17,28 € · France 9,98 €.
14,21 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 592 annonces observées
Appartement T1-T2
17,45 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 14,06 – 21,64 € · France 11,96 €.
17,45 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 342 annonces observées
Appartement T3 et +
12,82 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,89 – 16,61 € · France 8,53 €.
12,82 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 261 annonces observées
Maison
13,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,72 – 16,97 € · France 8,74 €.
13,49 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 281 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,21 € × 12 mois ÷ 4 000 €/m²4,3 % brut / an
Maison 13,49 € × 12 mois ÷ 2 690 €/m²6,0 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Cysoing ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
43,02 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 43,02 %
Cette commune 43,02 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
66 appartements vendus · 2021-2025
316 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 8 %
2 pièces
32 49 %
3 pièces
21 32 %
4 pièces
7 11 %
2 pièces
14 4 %
3 pièces
60 19 %
4 pièces
109 34 %
5 pièces et +
133 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
66 appartements vendus · 2021-2025
316 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
14 21 %
50 – 69 m²
22 33 %
70 – 89 m²
15 23 %
90 – 119 m²
7 11 %
120 m² et +
8 12 %
30 – 49 m²
5 2 %
50 – 69 m²
33 10 %
70 – 89 m²
83 26 %
90 – 119 m²
100 32 %
120 m² et +
95 30 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 274 000 € pour 102 m² médian · appartement 240 000 € pour 60 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
172020
192021
132022
82023
272024
222025
collectif (22)individuel (84)
106 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 22 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
9,3 %
9,3 % de passoires (DPE F-G) parmi 642 logements diagnostiqués — 60 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1973 année médiane
719 bâtiments d'avant 1948, 193 d'après 2012 — sur 2 652 bâtiments, 702 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 794 maisons
55 immeubles collectifs pour 2 416 logements recensés ; 106 bâtiments tertiaires ou autres usages, 54 dépendances ou bâtiments secondaires, 643 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
642 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
13 2 %
B
45 7 %
C
231 36 %
D
204 32 %
E
89 14 %
F
39 6 %
G
21 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 652 bâtiments · année connue pour 1 950
Avant 1948
719 27 %
1948 – 1974
293 11 %
1975 – 1989
207 8 %
1990 – 2004
338 13 %
2005 – 2012
200 8 %
Après 2012
193 7 %
Année inconnue
702 26 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 652 en potentiel faible · Argiles : 1 949 en aléa faible, 667 en aléa moyen, 15 en aléa fort, 21 sans donnée · Sismicité : 2 652 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
