À Crespin, le prix médian atteint 1 171 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,30 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 48,31 %.
La médiane repose sur 94 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Crespin
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 171 €/m²
Médiane des 94 ventes 2024-2025 — 38 % en dessous de la vente médiane en France.
1 171 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 333 €/m² en 2025 contre 1 052 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (27 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 65 (2022) à 40 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Crespin ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Crespin ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,30 €/m²/mois
13 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,30 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,30 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,55 – 13,36 € · France 9,98 €.
11,30 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 164 annonces observées
Appartement T1-T2
13,04 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,66 – 15,96 € · France 11,96 €.
13,04 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 46 annonces observées
Appartement T3 et +
9,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,05 – 11,11 € · France 8,53 €.
9,46 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 120 annonces observées
Maison
8,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,60 – 10,38 € · France 8,74 €.
8,28 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 126 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,28 € × 12 mois ÷ 1 171 €/m²8,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Crespin ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
48,31 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 48,31 %
Cette commune 48,31 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
240 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
2 1 %
3 pièces
45 19 %
4 pièces
97 40 %
5 pièces et +
95 40 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
240 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 0 %
50 – 69 m²
36 15 %
70 – 89 m²
83 35 %
90 – 119 m²
76 32 %
120 m² et +
44 18 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 105 000 € pour 90 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
92021
1102022
742023
32024
32025
collectif (128)individuel (74)
202 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 128 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
14,4 %
14,4 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 004 logements diagnostiqués — 145 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1920 année médiane
996 bâtiments d'avant 1948, 87 d'après 2012 — sur 2 633 bâtiments, 910 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 640 maisons
35 immeubles collectifs pour 2 079 logements recensés ; 37 bâtiments tertiaires ou autres usages, 69 dépendances ou bâtiments secondaires, 852 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 004 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
19 2 %
B
7 1 %
C
304 30 %
D
265 26 %
E
264 26 %
F
99 10 %
G
46 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 633 bâtiments · année connue pour 1 723
Avant 1948
996 38 %
1948 – 1974
383 15 %
1975 – 1989
94 4 %
1990 – 2004
64 2 %
2005 – 2012
99 4 %
Après 2012
87 3 %
Année inconnue
910 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 633 en potentiel moyen · Argiles : 2 622 en aléa moyen, 11 sans donnée · Sismicité : 2 633 en zone modérée.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
