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Prix immobilier à Coudekerque-Branche : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Coudekerque-Branche ?
À Coudekerque-Branche, le prix médian atteint 1 803 €/m² pour une maison et 1 677 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,49 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 57,87 %, plus élevée que celle de 96 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 525 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Coudekerque-Branche
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 803 €/m²
Médiane des 438 ventes 2024-2025 — 5 % en dessous de la vente médiane en France.
1 803 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 677 €/m²
Médiane des 87 ventes 2024-2025 — 48 % en dessous de la vente médiane en France.
1 677 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 835 €/m² en 2025 contre 1 673 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (10 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 336 (2021) à 242 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Coudekerque-Branche ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Coudekerque-Branche ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,49 €/m²/mois
25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,49 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,13 – 15,39 € · France 9,98 €.
12,49 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 724 annonces observées
Appartement T1-T2
16,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,09 – 20,90 € · France 11,96 €.
16,54 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 313 annonces observées
Appartement T3 et +
10,35 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,36 – 12,82 € · France 8,53 €.
10,35 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 413 annonces observées
Maison
11,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,09 – 14,31 € · France 8,74 €.
11,41 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 229 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 12,49 € × 12 mois ÷ 1 677 €/m²8,9 % brut / an
Maison 11,41 € × 12 mois ÷ 1 803 €/m²7,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Coudekerque-Branche ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
57,87 % · taux global
Plus taxée que 96 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
57,87 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 57,87 %
Cette commune 57,87 %Département 41,37 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 96 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
201 appartements vendus · 2021-2025
1 175 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
17 8 %
2 pièces
59 29 %
3 pièces
75 37 %
4 pièces
30 15 %
5 pièces et +
20 10 %
Studio / 1 pièce
4 0 %
2 pièces
22 2 %
3 pièces
112 10 %
4 pièces
451 38 %
5 pièces et +
584 50 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
201 appartements vendus · 2021-2025
1 175 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
6 3 %
30 – 49 m²
41 20 %
50 – 69 m²
38 19 %
70 – 89 m²
30 15 %
90 – 119 m²
37 18 %
120 m² et +
49 24 %
30 – 49 m²
17 1 %
50 – 69 m²
123 10 %
70 – 89 m²
505 43 %
90 – 119 m²
415 35 %
120 m² et +
115 10 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 155 000 € pour 86 m² médian · appartement 126 000 € pour 75 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1342020
32021
92022
52023
772024
12025
collectif (182)individuel (47)
229 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 182 en collectif.
