Vérifiez l'orthographe, ou saisissez un code INSEE (5 chiffres) ou un code postal.
Prix immobilier à Cambrai : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Cambrai ?
À Cambrai, le prix médian atteint 1 257 €/m² pour une maison et 1 577 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,01 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 40,38 %, plus élevée que celle de 51 % des communes de France (médiane 40,11 %).
La médiane repose sur 999 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Cambrai
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 257 €/m²
Médiane des 627 ventes 2024-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.
1 257 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
1 577 €/m²
Médiane des 372 ventes 2024-2025 — 51 % en dessous de la vente médiane en France.
1 577 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 364 €/m² en 2025 contre 1 257 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (9 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 590 (2021) à 427 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Cambrai ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Cambrai ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,01 €/m²/mois
10 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,98 – 13,49 € · France 9,98 €.
11,01 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 7 536 annonces observées
Appartement T1-T2
13,18 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,88 – 15,96 € · France 11,96 €.
13,18 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 405 annonces observées
Appartement T3 et +
9,47 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,64 – 11,75 € · France 8,53 €.
9,47 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 3 114 annonces observées
Maison
8,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,05 – 10,40 € · France 8,74 €.
8,56 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 195 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,01 € × 12 mois ÷ 1 577 €/m²8,4 % brut / an
Maison 8,56 € × 12 mois ÷ 1 257 €/m²8,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Cambrai ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
40,38 % · taux global
Plus taxée que 51 % des communes de France (médiane 40,11 %). Détail au bloc « Posséder ».
40,38 % · taux globalFrance 40,11 %
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 40,38 %
Cette commune 40,38 %Département 41,37 %France 40,11 % (médiane)échelle 0 → 60 %
Plus taxée que 51 % des communes de France (médiane 40,11 %). Taux global voté (commune + intercommunalité), hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
929 appartements vendus · 2021-2025
1 650 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
125 14 %
2 pièces
339 37 %
3 pièces
268 29 %
4 pièces
140 15 %
5 pièces et +
50 5 %
Studio / 1 pièce
16 1 %
2 pièces
56 3 %
3 pièces
203 12 %
4 pièces
456 28 %
5 pièces et +
912 56 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
929 appartements vendus · 2021-2025
1 650 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
51 5 %
30 – 49 m²
211 23 %
50 – 69 m²
206 22 %
70 – 89 m²
127 14 %
90 – 119 m²
121 13 %
120 m² et +
213 23 %
Moins de 30 m²
3 0 %
30 – 49 m²
46 3 %
50 – 69 m²
162 10 %
70 – 89 m²
632 38 %
90 – 119 m²
417 25 %
120 m² et +
390 24 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 112 000 € pour 89 m² médian · appartement 106 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
1202020
2462021
782022
2162023
1012024
612025
collectif (581)individuel (241)
822 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 581 en collectif.
