À Brouckerque, le prix médian atteint 1 928 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,44 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 39,55 %.
La médiane repose sur 25 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Brouckerque
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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1 928 €/m²
Médiane des 25 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.
1 928 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 531 €/m² en 2025 contre 1 570 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (-2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 9 (2022) à 14 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Brouckerque ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Brouckerque ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,44 €/m²/mois
25 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,44 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,64 – 16,04 € · France 9,98 €.
12,44 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 20 annonces observées
Appartement T1-T2
13,63 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,61 – 17,51 € · France 11,96 €.
13,63 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 8 annonces observées
Appartement T3 et +
11,40 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,84 – 14,70 € · France 8,53 €.
11,40 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 12 annonces observées
Maison
8,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,18 – 11,08 € · France 8,74 €.
8,92 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 43 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 8,92 € × 12 mois ÷ 1 928 €/m²5,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Brouckerque ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
39,55 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,55 %
Cette commune 39,55 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
59 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
4 7 %
3 pièces
5 8 %
4 pièces
16 27 %
5 pièces et +
34 58 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
59 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
2 3 %
50 – 69 m²
3 5 %
70 – 89 m²
7 12 %
90 – 119 m²
16 27 %
120 m² et +
31 53 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 272 000 € pour 141 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
12020
32021
12022
12025
collectif (2)individuel (4)
6 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 2 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
3,7 %
3,7 % de passoires (DPE F-G) parmi 82 logements diagnostiqués — 3 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1980 année médiane
154 bâtiments d'avant 1948, 91 d'après 2012 — sur 847 bâtiments, 254 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
574 maisons
3 immeubles collectifs pour 611 logements recensés ; 15 bâtiments tertiaires ou autres usages, 21 dépendances ou bâtiments secondaires, 234 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
82 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
7 9 %
B
13 16 %
C
20 24 %
D
30 37 %
E
9 11 %
F
3 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
847 bâtiments · année connue pour 593
Avant 1948
154 18 %
1948 – 1974
88 10 %
1975 – 1989
116 14 %
1990 – 2004
86 10 %
2005 – 2012
58 7 %
Après 2012
91 11 %
Année inconnue
254 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 847 en potentiel faible · Argiles : 839 en aléa moyen, 8 sans donnée · Sismicité : 847 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
