À Bois-Grenier, le prix médian atteint 2 644 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 13,58 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,43 %.
La médiane repose sur 31 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Bois-Grenier
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 644 €/m²
Médiane des 31 ventes 2024-2025 — 40 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 644 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 746 €/m² en 2025 contre 2 324 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 26 (2021) à 17 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Bois-Grenier ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Bois-Grenier ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
13,58 €/m²/mois
36 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
13,58 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
13,58 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,51 – 16,02 € · France 9,98 €.
13,58 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 56 annonces observées
Appartement T1-T2
15,42 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 12,53 – 18,98 € · France 11,96 €.
15,42 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 19 annonces observées
Appartement T3 et +
12,65 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,63 – 15,06 € · France 8,53 €.
12,65 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 36 annonces observées
Maison
11,78 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,30 – 14,94 € · France 8,74 €.
11,78 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 99 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 11,78 € × 12 mois ÷ 2 644 €/m²5,3 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Bois-Grenier ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,43 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,43 %
Cette commune 36,43 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
99 maisons vendues · 2021-2025
2 pièces
2 2 %
3 pièces
17 17 %
4 pièces
32 32 %
5 pièces et +
48 48 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
99 maisons vendues · 2021-2025
50 – 69 m²
6 6 %
70 – 89 m²
25 25 %
90 – 119 m²
18 18 %
120 m² et +
50 51 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 286 000 € pour 108 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
32020
22021
12022
12023
22024
32025
collectif (2)individuel (10)
12 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 2 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
7,5 %
7,5 % de passoires (DPE F-G) parmi 133 logements diagnostiqués — 10 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1982 année médiane
152 bâtiments d'avant 1948, 114 d'après 2012 — sur 1 002 bâtiments, 302 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
653 maisons
4 immeubles collectifs pour 808 logements recensés ; 48 bâtiments tertiaires ou autres usages, 16 dépendances ou bâtiments secondaires, 281 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
133 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
1 1 %
B
8 6 %
C
55 41 %
D
36 27 %
E
23 17 %
F
7 5 %
G
3 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 002 bâtiments · année connue pour 700
Avant 1948
152 15 %
1948 – 1974
104 10 %
1975 – 1989
171 17 %
1990 – 2004
101 10 %
2005 – 2012
58 6 %
Après 2012
114 11 %
Année inconnue
302 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 002 en potentiel faible · Argiles : 999 en aléa moyen, 3 sans donnée · Sismicité : 1 002 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
