Prix immobilier à Aulnoye-Aymeries : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Aulnoye-Aymeries ?

Abordabilité / coût de la vie : 67/100 — Abordable 100 = plus abordable

Proche de la moyenne nationale.

16 727ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Aulnoye-Aymeries, le prix médian atteint 1 119 €/m² pour une maison et 961 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 9,94 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 52,02 %.

La médiane repose sur 180 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Aulnoye-Aymeries

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 119 €/m²

Médiane des 168 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.

1 119 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

961 €/m²

Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 70 % en dessous de la vente médiane en France.

961 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 124 €/m² en 2025 contre 1 103 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (2 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 102 (2022) à 86 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Aulnoye-Aymeries ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Aulnoye-Aymeries ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

9,94 €/m²/mois

Au niveau de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

9,94 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

9,94 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,14 – 12,14 € · France 9,98 €.

9,94 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 371 annonces observées
Appartement T1-T2

12,69 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,24 – 15,73 € · France 11,96 €.

12,69 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 230 annonces observées
Appartement T3 et +

8,45 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,84 – 10,45 € · France 8,53 €.

8,45 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 152 annonces observées
Maison

7,59 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 6,26 – 9,20 € · France 8,74 €.

7,59 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 317 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 9,94 € × 12 mois ÷ 961 €/m² 12,4 % brut / an
  • Maison 7,59 € × 12 mois ÷ 1 119 €/m² 8,1 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Aulnoye-Aymeries ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

52,02 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 52,02 %

Cette commune 52,02 % Département 41,37 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

28 appartements vendus · 2021-2025

446 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 10
  • 2 pièces 9
  • 3 pièces 4
  • 4 pièces 2
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 9
  • 3 pièces 54
  • 4 pièces 166
  • 5 pièces et + 216
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

28 appartements vendus · 2021-2025

446 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 4
  • 50 – 69 m² 2
  • 70 – 89 m² 4
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 13
  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 9
  • 50 – 69 m² 57
  • 70 – 89 m² 162
  • 90 – 119 m² 126
  • 120 m² et + 91

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 99 000 € pour 88 m² médian · appartement 109 000 € pour 113 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (271) individuel (95)

366 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 271 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 1 599 dans la commune
Loyer moyen 6,00 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,7 % du parc
Rotation annuelle 9,7 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 174
  • 2 pièces 260
  • 3 pièces 535
  • 4 pièces 501
  • 5 pièces et + 129
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,6 %

14,6 % de passoires (DPE F-G) parmi 2 078 logements diagnostiqués — 303 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1955 année médiane

1 119 bâtiments d'avant 1948, 111 d'après 2012 — sur 4 618 bâtiments, 1 536 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 829 maisons

141 immeubles collectifs pour 4 559 logements recensés ; 164 bâtiments tertiaires ou autres usages, 157 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 327 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

2 078 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 3
  • B 10
  • C 574
  • D 718
  • E 470
  • F 219
  • G 84
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

4 618 bâtiments · année connue pour 3 082

  • Avant 1948 1 119
  • 1948 – 1974 1 161
  • 1975 – 1989 387
  • 1990 – 2004 95
  • 2005 – 2012 209
  • Après 2012 111
  • Année inconnue 1 536
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 618 en potentiel fort · Argiles : 4 245 en aléa faible, 325 en aléa moyen, 48 sans donnée · Sismicité : 4 618 en zone modérée.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).