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Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq : prix au m², loyers et taxe foncière
Combien coûte un logement à Villeneuve-d'Ascq ?
41
Abordabilité / coût de la vie :41/100— Cher 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les moins abordables.
33 286ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
3/3 composantesSources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026Comprendre ce score
À Villeneuve-d'Ascq, le prix médian atteint 2 955 €/m² pour une maison et 2 600 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 14,33 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 51,27 %.
La médiane repose sur 1 156 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Villeneuve-d'Ascq
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 955 €/m²
Médiane des 752 ventes 2024-2025 — 56 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 955 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 600 €/m²
Médiane des 404 ventes 2024-2025 — 19 % en dessous de la vente médiane en France.
2 600 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 923 €/m² en 2025 contre 3 458 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-15 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 976 (2021) à 555 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Villeneuve-d'Ascq ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Villeneuve-d'Ascq ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
14,33 €/m²/mois
44 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
14,33 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
14,33 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 11,43 – 17,97 € · France 9,98 €.
14,33 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 118 annonces observées
Appartement T1-T2
17,66 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,76 – 22,67 € · France 11,96 €.
17,66 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 678 annonces observées
Appartement T3 et +
13,23 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,51 – 16,65 € · France 8,53 €.
13,23 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 422 annonces observées
Maison
13,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,21 – 17,91 € · France 8,74 €.
13,52 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 895 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 14,33 € × 12 mois ÷ 2 600 €/m²6,6 % brut / an
Maison 13,52 € × 12 mois ÷ 2 955 €/m²5,5 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Villeneuve-d'Ascq ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
Taxe foncière (bâti)
51,27 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 51,27 %
Cette commune 51,27 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
1 546 appartements vendus · 2021-2025
1 997 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
380 25 %
2 pièces
369 24 %
3 pièces
447 29 %
4 pièces
257 17 %
5 pièces et +
90 6 %
Studio / 1 pièce
5 0 %
2 pièces
26 1 %
3 pièces
212 11 %
4 pièces
715 36 %
5 pièces et +
1 037 52 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
1 546 appartements vendus · 2021-2025
1 997 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
293 19 %
30 – 49 m²
324 21 %
50 – 69 m²
444 29 %
70 – 89 m²
319 21 %
90 – 119 m²
125 8 %
120 m² et +
41 3 %
30 – 49 m²
21 1 %
50 – 69 m²
202 10 %
70 – 89 m²
574 29 %
90 – 119 m²
713 36 %
120 m² et +
487 24 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 281 000 € pour 95 m² médian · appartement 169 000 € pour 65 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
2652020
3452021
1302022
1852023
182024
3062025
collectif (1130)individuel (119)
1 249 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 1 130 en collectif.
