À Allennes-les-Marais, le prix médian atteint 2 067 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 12,41 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 45,60 %.
La médiane repose sur 61 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Allennes-les-Marais
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
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2 067 €/m²
Médiane des 61 ventes 2024-2025 — 9 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 067 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
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Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 078 €/m² en 2025 contre 2 328 €/m² en 2021, soit un marché en baisse (-11 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 68 (2022) à 27 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Allennes-les-Marais ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Allennes-les-Marais ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
12,41 €/m²/mois
24 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
12,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
12,41 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 10,28 – 14,97 € · France 9,98 €.
12,41 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 75 annonces observées
Appartement T1-T2
15,56 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 13,09 – 18,48 € · France 11,96 €.
15,56 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 35 annonces observées
Appartement T3 et +
10,97 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,06 – 13,27 € · France 8,53 €.
10,97 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 40 annonces observées
Maison
11,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,11 – 14,22 € · France 8,74 €.
11,38 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 92 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Maison 11,38 € × 12 mois ÷ 2 067 €/m²6,6 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Allennes-les-Marais ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
45,60 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 45,60 %
Cette commune 45,60 %Département 41,37 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
212 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 0 %
2 pièces
5 2 %
3 pièces
26 12 %
4 pièces
81 38 %
5 pièces et +
99 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
212 maisons vendues · 2021-2025
30 – 49 m²
1 0 %
50 – 69 m²
12 6 %
70 – 89 m²
56 26 %
90 – 119 m²
82 39 %
120 m² et +
61 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 198 000 € pour 96 m² médian.
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
162020
32021
142022
12023
12024
collectif (7)individuel (28)
35 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 7 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
14,0 %
14,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 299 logements diagnostiqués — 42 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1981 année médiane
242 bâtiments d'avant 1948, 161 d'après 2012 — sur 1 940 bâtiments, 562 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 341 maisons
7 immeubles collectifs pour 1 520 logements recensés ; 24 bâtiments tertiaires ou autres usages, 31 dépendances ou bâtiments secondaires, 537 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
299 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
2 1 %
B
8 3 %
C
108 36 %
D
96 32 %
E
43 14 %
F
28 9 %
G
14 5 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 940 bâtiments · année connue pour 1 378
Avant 1948
242 12 %
1948 – 1974
293 15 %
1975 – 1989
350 18 %
1990 – 2004
268 14 %
2005 – 2012
64 3 %
Après 2012
161 8 %
Année inconnue
562 29 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 940 en potentiel faible · Argiles : 1 en aléa faible, 1 667 en aléa moyen, 272 sans donnée · Sismicité : 1 940 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
