Combien coûte un logement à Menou ?
Abordabilité / coût de la vie : 82/100 — Très abordable 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les plus abordables.
1 509ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Menou, le prix médian atteint 718 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,11 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 41,01 %.
La médiane repose sur 11 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
718 €/m²
Médiane des 11 ventes 2024-2025 — 62 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Tous : 672 €/m² en 2021 contre 672 €/m² en 2021, soit un marché quasi stable (0 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 13 (2021) à 4 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
8,11 €/m²/mois
19 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,11 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,49 – 10,13 € · France 9,98 €.
9,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,76 – 11,10 € · France 11,96 €.
7,08 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,69 – 8,82 € · France 8,53 €.
6,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,57 – 8,60 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
41,01 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
32 maisons vendues · 2021-2025
32 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 57 000 € pour 80 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
Aucune autorisation de construire enregistrée pour cette commune.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Aucun logement social recensé pour cette commune dans le répertoire RPLS.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Non disponible
Seulement 24 logements diagnostiqués ici, dont 13 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
1871 année médiane
210 bâtiments d'avant 1948, 2 d'après 2012 — sur 394 bâtiments, 158 sans année connue, comptés tels quels.
219 maisons
3 immeubles collectifs pour 236 logements recensés ; 4 bâtiments tertiaires ou autres usages, 27 dépendances ou bâtiments secondaires, 141 d'usage inconnu, comptés tels quels.
24 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
394 bâtiments · année connue pour 236
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 394 en potentiel faible · Argiles : 49 en aléa moyen, 325 en aléa fort, 20 sans donnée · Sismicité : 394 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
