À Fourchambault, le prix médian atteint 1 114 €/m² pour une maison et 888 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,90 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 54,48 %.
La médiane repose sur 86 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Fourchambault
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 114 €/m²
Médiane des 49 ventes 2024-2025 — 41 % en dessous de la vente médiane en France.
1 114 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
888 €/m²
Médiane des 37 ventes 2024-2025 — 72 % en dessous de la vente médiane en France.
888 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 116 €/m² en 2025 contre 951 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (17 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 73 (2022) à 37 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Fourchambault ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Fourchambault ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,90 €/m²/mois
11 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,90 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,00 – 11,33 € · France 9,98 €.
8,90 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 004 annonces observées
Appartement T1-T2
10,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,39 – 13,24 € · France 11,96 €.
10,54 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 442 annonces observées
Appartement T3 et +
7,92 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,35 – 9,88 € · France 8,53 €.
7,92 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 547 annonces observées
Maison
8,26 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,57 – 10,38 € · France 8,74 €.
8,26 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 121 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 8,90 € × 12 mois ÷ 888 €/m²12,0 % brut / an
Maison 8,26 € × 12 mois ÷ 1 114 €/m²8,9 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Fourchambault ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
54,48 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 54,48 %
Cette commune 54,48 %Département 37,06 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
115 appartements vendus · 2021-2025
171 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
6 5 %
2 pièces
19 17 %
3 pièces
53 47 %
4 pièces
27 24 %
5 pièces et +
7 6 %
Studio / 1 pièce
3 2 %
2 pièces
10 6 %
3 pièces
44 26 %
4 pièces
50 30 %
5 pièces et +
61 36 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
115 appartements vendus · 2021-2025
171 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 1 %
30 – 49 m²
11 10 %
50 – 69 m²
33 29 %
70 – 89 m²
17 15 %
90 – 119 m²
13 11 %
120 m² et +
40 35 %
30 – 49 m²
4 2 %
50 – 69 m²
20 12 %
70 – 89 m²
56 33 %
90 – 119 m²
42 25 %
120 m² et +
49 29 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 94 000 € pour 84 m² médian · appartement 68 000 € pour 77 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
62020
92021
62022
142024
22025
collectif (15)individuel (22)
37 logements autorisés sur 5 années de permis, dont 15 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,0 %
10,0 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 352 logements diagnostiqués — 135 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1936 année médiane
726 bâtiments d'avant 1948, 80 d'après 2012 — sur 2 127 bâtiments, 701 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 081 maisons
248 immeubles collectifs pour 2 704 logements recensés ; 83 bâtiments tertiaires ou autres usages, 78 dépendances ou bâtiments secondaires, 637 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 352 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
6 0 %
B
70 5 %
C
389 29 %
D
520 38 %
E
232 17 %
F
79 6 %
G
56 4 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
2 127 bâtiments · année connue pour 1 426
Avant 1948
726 34 %
1948 – 1974
260 12 %
1975 – 1989
182 9 %
1990 – 2004
114 5 %
2005 – 2012
64 3 %
Après 2012
80 4 %
Année inconnue
701 33 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 2 127 en potentiel faible · Argiles : 738 en aléa moyen, 1 376 en aléa fort, 13 sans donnée · Sismicité : 2 127 en zone très faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
