Combien coûte un logement à Fleury-sur-Loire ?
Abordabilité / coût de la vie : 80/100 — Très abordable 100 = plus abordable
Parmi les 10 % de communes les plus abordables.
2 661ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe
À Fleury-sur-Loire, le prix médian atteint 728 €/m² pour une maison sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 7,46 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 35,38 %.
La médiane repose sur 12 ventes enregistrées dans DVF.
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
728 €/m²
Médiane des 12 ventes 2024-2025 — 61 % en dessous de la vente médiane en France.
Non disponible
Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Trop peu de ventes enregistrées pour tracer une évolution annuelle fiable sur ce territoire.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
7,46 €/m²/mois
25 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
7,46 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,01 – 9,26 € · France 9,98 €.
8,94 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,21 – 11,08 € · France 11,96 €.
6,76 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 5,31 – 8,61 € · France 8,53 €.
8,01 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,25 – 10,26 € · France 8,74 €.
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.
35,38 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
22 maisons vendues · 2021-2025
22 maisons vendues · 2021-2025
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 65 000 € pour 90 m² médian.
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
par année de permis · collectif vs individuel
4 logements autorisés sur 4 années de permis, dont 0 en collectif.
répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux
Répartition par nombre de pièces
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Non disponible
Seulement 25 logements diagnostiqués ici, dont 4 en étiquette F ou G : trop peu de DPE établis pour affirmer une part de passoires.
1913 année médiane
72 bâtiments d'avant 1948, 9 d'après 2012 — sur 257 bâtiments, 117 sans année connue, comptés tels quels.
135 maisons
1 immeubles collectifs pour 145 logements recensés ; 8 bâtiments tertiaires ou autres usages, 2 dépendances ou bâtiments secondaires, 111 d'usage inconnu, comptés tels quels.
25 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
257 bâtiments · année connue pour 140
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 257 en potentiel faible · Argiles : 189 en aléa moyen, 66 en aléa fort, 2 sans donnée · Sismicité : 257 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
