À Questembert, le prix médian atteint 2 129 €/m² pour une maison et 2 148 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,52 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 44,19 %.
La médiane repose sur 190 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Questembert
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
2 129 €/m²
Médiane des 163 ventes 2024-2025 — 13 % au-dessus de la vente médiane en France.
2 129 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 148 €/m²
Médiane des 27 ventes 2024-2025 — 33 % en dessous de la vente médiane en France.
2 148 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 2 170 €/m² en 2025 contre 1 873 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (16 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 144 (2021) à 84 (2024) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Questembert ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Questembert ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,52 €/m²/mois
15 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,52 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,95 – 14,82 € · France 9,98 €.
11,52 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 455 annonces observées
Appartement T1-T2
12,25 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,19 – 16,34 € · France 11,96 €.
12,25 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 290 annonces observées
Appartement T3 et +
9,80 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,90 – 12,16 € · France 8,53 €.
9,80 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 167 annonces observées
Maison
10,28 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,95 – 13,30 € · France 8,74 €.
10,28 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 534 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,52 € × 12 mois ÷ 2 148 €/m²6,4 % brut / an
Maison 10,28 € × 12 mois ÷ 2 129 €/m²5,8 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Questembert ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
44,19 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 44,19 %
Cette commune 44,19 %Département 37,86 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
78 appartements vendus · 2021-2025
495 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
1 1 %
2 pièces
30 39 %
3 pièces
34 44 %
4 pièces
11 14 %
5 pièces et +
1 1 %
Studio / 1 pièce
9 2 %
2 pièces
22 4 %
3 pièces
85 17 %
4 pièces
144 29 %
5 pièces et +
234 47 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
78 appartements vendus · 2021-2025
495 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
3 4 %
30 – 49 m²
23 29 %
50 – 69 m²
23 29 %
70 – 89 m²
11 14 %
90 – 119 m²
6 8 %
120 m² et +
12 15 %
Moins de 30 m²
1 0 %
30 – 49 m²
14 3 %
50 – 69 m²
54 11 %
70 – 89 m²
75 15 %
90 – 119 m²
131 26 %
120 m² et +
220 44 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 243 000 € pour 114 m² médian · appartement 144 000 € pour 67 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
722020
1112021
1042022
872023
302024
452025
collectif (54)individuel (395)
449 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 54 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,1 %
8,1 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 005 logements diagnostiqués — 81 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1987 année médiane
737 bâtiments d'avant 1948, 676 d'après 2012 — sur 5 816 bâtiments, 1 830 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
3 631 maisons
112 immeubles collectifs pour 4 517 logements recensés ; 252 bâtiments tertiaires ou autres usages, 92 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 729 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 005 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
146 15 %
B
35 3 %
C
379 38 %
D
257 26 %
E
107 11 %
F
59 6 %
G
22 2 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
5 816 bâtiments · année connue pour 3 986
Avant 1948
737 13 %
1948 – 1974
588 10 %
1975 – 1989
780 13 %
1990 – 2004
626 11 %
2005 – 2012
579 10 %
Après 2012
676 12 %
Année inconnue
1 830 31 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 5 816 en potentiel fort · Argiles : 3 413 en aléa faible, 664 en aléa moyen, 1 739 sans donnée · Sismicité : 5 816 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
