À Malestroit, le prix médian atteint 1 816 €/m² pour une maison et 2 273 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 11,13 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 42,20 %.
La médiane repose sur 71 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Malestroit
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 816 €/m²
Médiane des 58 ventes 2024-2025 — 4 % en dessous de la vente médiane en France.
1 816 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 273 €/m²
Médiane des 13 ventes 2024-2025 — 29 % en dessous de la vente médiane en France.
2 273 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 928 €/m² en 2025 contre 1 627 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (18 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 54 (2022) à 33 (2025) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Malestroit ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Malestroit ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
11,13 €/m²/mois
12 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
11,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
11,13 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,61 – 14,39 € · France 9,98 €.
11,13 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 199 annonces observées
Appartement T1-T2
11,03 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,31 – 14,63 € · France 11,96 €.
11,03 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 76 annonces observées
Appartement T3 et +
9,54 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,67 – 11,88 € · France 8,53 €.
9,54 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 123 annonces observées
Maison
9,37 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,27 – 12,08 € · France 8,74 €.
9,37 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 102 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 11,13 € × 12 mois ÷ 2 273 €/m²5,9 % brut / an
Maison 9,37 € × 12 mois ÷ 1 816 €/m²6,2 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Malestroit ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
42,20 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 42,20 %
Cette commune 42,20 %Département 37,86 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
40 appartements vendus · 2021-2025
171 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
2 5 %
2 pièces
10 25 %
3 pièces
24 60 %
4 pièces
4 10 %
Studio / 1 pièce
4 2 %
2 pièces
14 8 %
3 pièces
33 19 %
4 pièces
46 27 %
5 pièces et +
74 43 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
40 appartements vendus · 2021-2025
171 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
1 3 %
30 – 49 m²
7 18 %
50 – 69 m²
13 33 %
70 – 89 m²
10 25 %
90 – 119 m²
5 13 %
120 m² et +
4 10 %
30 – 49 m²
6 4 %
50 – 69 m²
31 18 %
70 – 89 m²
39 23 %
90 – 119 m²
42 25 %
120 m² et +
53 31 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 171 000 € pour 94 m² médian · appartement 157 000 € pour 69 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
52020
122021
162022
162023
152024
302025
collectif (20)individuel (74)
94 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 20 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
10,2 %
10,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 393 logements diagnostiqués — 40 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1970 année médiane
416 bâtiments d'avant 1948, 102 d'après 2012 — sur 1 849 bâtiments, 561 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
1 126 maisons
64 immeubles collectifs pour 1 535 logements recensés ; 132 bâtiments tertiaires ou autres usages, 46 dépendances ou bâtiments secondaires, 481 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
393 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
9 2 %
B
8 2 %
C
122 31 %
D
139 35 %
E
75 19 %
F
27 7 %
G
13 3 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
1 849 bâtiments · année connue pour 1 288
Avant 1948
416 22 %
1948 – 1974
315 17 %
1975 – 1989
202 11 %
1990 – 2004
162 9 %
2005 – 2012
91 5 %
Après 2012
102 6 %
Année inconnue
561 30 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 1 849 en potentiel fort · Argiles : 1 190 en aléa faible, 140 en aléa moyen, 519 sans donnée · Sismicité : 1 849 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
