Prix immobilier à Languidic : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Languidic ?

Abordabilité / coût de la vie : 58/100 — Modéré 100 = plus abordable

Moins abordable que 78 % des communes classées.

27 170ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL, DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026 Comprendre ce score

À Languidic, le prix médian atteint 1 858 €/m² pour une maison et 1 910 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 11,89 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 39,05 %.

La médiane repose sur 172 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Languidic

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

1 858 €/m²

Médiane des 152 ventes 2024-2025 — au niveau de la vente médiane en France.

1 858 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

1 910 €/m²

Médiane des 20 ventes 2024-2025 — 40 % en dessous de la vente médiane en France.

1 910 €/m² France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 1 800 €/m² en 2025 contre 1 745 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (3 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 125 (2021) à 73 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Languidic ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Languidic ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

11,89 €/m²/mois

19 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

11,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

11,89 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,42 – 15,00 € · France 9,98 €.

11,89 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 301 annonces observées
Appartement T1-T2

12,63 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,25 – 15,55 € · France 11,96 €.

12,63 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 160 annonces observées
Appartement T3 et +

10,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,24 – 12,78 € · France 8,53 €.

10,26 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 135 annonces observées
Maison

10,62 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,38 – 13,47 € · France 8,74 €.

10,62 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 290 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Appartement 11,89 € × 12 mois ÷ 1 910 €/m² 7,5 % brut / an
  • Maison 10,62 € × 12 mois ÷ 1 858 €/m² 6,9 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Languidic ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes de France.

Taxe foncière (bâti)

39,05 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 39,05 %

Cette commune 39,05 % Département 37,86 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

51 appartements vendus · 2021-2025

449 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 7
  • 2 pièces 23
  • 3 pièces 16
  • 4 pièces 2
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 21
  • 2 pièces 28
  • 3 pièces 79
  • 4 pièces 142
  • 5 pièces et + 179
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

51 appartements vendus · 2021-2025

449 maisons vendues · 2021-2025

  • 30 – 49 m² 20
  • 50 – 69 m² 18
  • 70 – 89 m² 3
  • 90 – 119 m² 5
  • 120 m² et + 5
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 15
  • 50 – 69 m² 33
  • 70 – 89 m² 101
  • 90 – 119 m² 105
  • 120 m² et + 192

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 203 000 € pour 109 m² médian · appartement 107 000 € pour 56 m².

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (90) individuel (181)

271 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 90 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 214 dans la commune
Loyer moyen 6,24 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,5 % du parc
Rotation annuelle 8,6 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 9
  • 2 pièces 68
  • 3 pièces 85
  • 4 pièces 47
  • 5 pièces et + 5
Sources
RPLS · dernière campagne disponible