À Guer, le prix médian atteint 1 375 €/m² pour une maison et 2 080 €/m² pour un appartement sur 2024-2025.
Le loyer médian est de 8,72 €/m²/mois.
La taxe foncière s'élève à 36,68 %.
La médiane repose sur 147 ventes enregistrées dans DVF.
Prix des maisons et appartements à Guer
Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.
Acheter une maison
1 375 €/m²
Médiane des 129 ventes 2024-2025 — 27 % en dessous de la vente médiane en France.
1 375 €/m²France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement
2 080 €/m²
Médiane des 18 ventes 2024-2025 — 35 % en dessous de la vente médiane en France.
2 080 €/m²France 3 203 €
Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025
Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?
Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.
Tous types de biens
Prix médian et volume de ventes
€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre
Segment
Cette commune
Département
Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025
Tous : 1 346 €/m² en 2025 contre 1 051 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (28 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 80 (2021) à 67 (2023) sur la période.
Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.
Où les logements se vendent-ils dans Guer ?
Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.
Quel est le loyer médian à Guer ?
Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.
Louer un appartement
8,72 €/m²/mois
13 % en dessous de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.
8,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous
8,72 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 6,91 – 11,02 € · France 9,98 €.
8,72 €/m²/moisFrance 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 410 annonces observées
Appartement T1-T2
12,14 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 9,71 – 15,17 € · France 11,96 €.
12,14 €/m²/moisFrance 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 224 annonces observées
Appartement T3 et +
9,07 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 7,26 – 11,33 € · France 8,53 €.
9,07 €/m²/moisFrance 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 183 annonces observées
Maison
10,38 €/m²/mois
Fourchette d'estimation 8,04 – 13,41 € · France 8,74 €.
10,38 €/m²/moisFrance 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 319 annonces observées
Le rapport loyer / prix, pour un investisseur
Appartement 8,72 € × 12 mois ÷ 2 080 €/m²5,0 % brut / an
Maison 10,38 € × 12 mois ÷ 1 375 €/m²9,1 % brut / an
Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.
Quel est le taux de taxe foncière à Guer ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.
Taxe foncière (bâti)
36,68 % · taux global
Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Taxe foncière sur le bâti — taux global 36,68 %
Cette commune 36,68 %Département 37,86 %échelle 0 → 60 %
Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.
Sources
DGFiP · fiscalité directe locale
Combien de ventes ont été enregistrées ?
Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.
Ce qui se vend — pièces
48 appartements vendus · 2021-2025
323 maisons vendues · 2021-2025
Studio / 1 pièce
5 10 %
2 pièces
24 50 %
3 pièces
16 33 %
4 pièces
2 4 %
5 pièces et +
1 2 %
Studio / 1 pièce
5 2 %
2 pièces
30 9 %
3 pièces
55 17 %
4 pièces
97 30 %
5 pièces et +
136 42 %
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.
Ce qui se vend — surfaces
48 appartements vendus · 2021-2025
323 maisons vendues · 2021-2025
Moins de 30 m²
2 4 %
30 – 49 m²
24 50 %
50 – 69 m²
10 21 %
70 – 89 m²
3 6 %
120 m² et +
9 19 %
Moins de 30 m²
2 1 %
30 – 49 m²
12 4 %
50 – 69 m²
30 9 %
70 – 89 m²
55 17 %
90 – 119 m²
70 22 %
120 m² et +
154 48 %
Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 151 000 € pour 110 m² médian · appartement 89 000 € pour 43 m².
Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.
Données détaillées et sources
Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.
Logements autorisés à la construction
par année de permis · collectif vs individuel
292020
522021
312022
372023
52024
562025
collectif (68)individuel (142)
210 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 68 en collectif.
Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.
Passoires thermiques
8,2 %
8,2 % de passoires (DPE F-G) parmi 1 160 logements diagnostiqués — 95 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc
1976 année médiane
792 bâtiments d'avant 1948, 294 d'après 2012 — sur 4 066 bâtiments, 1 433 sans année connue, comptés tels quels.
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif
2 387 maisons
69 immeubles collectifs pour 3 364 logements recensés ; 186 bâtiments tertiaires ou autres usages, 133 dépendances ou bâtiments secondaires, 1 291 d'usage inconnu, comptés tels quels.
Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a
Étiquettes énergie (DPE)
1 160 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment
A
53 5 %
B
18 2 %
C
180 16 %
D
340 29 %
E
474 41 %
F
79 7 %
G
16 1 %
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a
Périodes de construction
4 066 bâtiments · année connue pour 2 633
Avant 1948
792 19 %
1948 – 1974
481 12 %
1975 – 1989
424 10 %
1990 – 2004
416 10 %
2005 – 2012
226 6 %
Après 2012
294 7 %
Année inconnue
1 433 35 %
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 4 066 en potentiel fort · Argiles : 542 en aléa faible, 350 en aléa moyen, 3 174 sans donnée · Sismicité : 4 066 en zone faible.
L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.
Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).
