Prix immobilier à Groix : prix au m², loyers et taxe foncière

Combien coûte un logement à Groix ?

Abordabilité / coût de la vie : 36/100 — Cher 100 = plus abordable

Parmi les 10 % de communes les moins abordables.

34 020ᵉ sur 34 741 communes classées sur cet axe

3/3 composantes
Sources
Sources : Carte des loyers DHUP/ANIL (loyers modélisés — prédiction à la maille), DGFiP, Ministère de l'Économie 2024–2026
Comprendre ce score

À Groix, le prix médian atteint 4 012 €/m² pour une maison sur 2024-2025.

Le loyer médian est de 14,26 €/m²/mois.

La taxe foncière s'élève à 46,11 %.

La médiane repose sur 78 ventes enregistrées dans DVF.

Prix des maisons et appartements à Groix

Le prix médian au m² des ventes enregistrées, maison et appartement, chacun face à la France. Le trait noir marque la référence France.

Acheter une maison

4 012 €/m²

Médiane des 78 ventes 2024-2025 — 112 % au-dessus de la vente médiane en France.

4 012 €/m² France 1 889 €
Sources
DVF · ventes de maisons 2024-2025
Acheter un appartement

Non disponible

Moins de 10 ventes d'appartement enregistrées sur 2024-2025 : aucune médiane fiable ne peut être calculée.

Sources
DVF · ventes d'appartements 2024-2025

Comment les prix immobiliers ont-ils évolué ?

Prix médian des ventes de l'année et nombre de ventes sur le même graphique, face au département. Le marché global d'abord ; le détail appartements ou maisons au choix. Sur un petit marché, la médiane annuelle bouge : à lire en tendance.

Tous types de biens

Prix médian et volume de ventes

€/m² (gauche) · ventes/an (droite) · 2021 → 2025 · médiane toutes ventes confondues — la composition maisons/appartements varie d'une année à l'autre

Segment
Cette commune Département Volume de ventes
Sources
Source : DVF / Etalab, 2021-2025

Tous : 4 058 €/m² en 2025 contre 3 333 €/m² en 2021, soit un marché en hausse (22 %) sur la période. Le nombre de ventes va de 69 (2021) à 33 (2024) sur la période.

Cette courbe montre une évolution ; elle ne permet pas, à elle seule, d'en identifier la cause.

Où les logements se vendent-ils dans Groix ?

Le prix médian au m² par quartier IRIS sur tout le secteur, puis le registre public des mutations, vente par vente. Touchez un quartier ou un point pour son détail ; le bouton d'agrandissement ouvre la carte en grand dans la page.

Quel est le loyer médian à Groix ?

Les loyers de marché estimés par type de bien (fourchette d'estimation incluse), puis ce que le rapport loyer/prix dit à un investisseur.

Louer un appartement

14,26 €/m²/mois

43 % au-dessus de la commune médiane française (9,98 €). Détail par taille plus bas.

14,26 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025
Appartement — tous

14,26 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 10,86 – 18,71 € · France 9,98 €.

14,26 €/m²/mois France 9,98 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 4 annonces observées
Appartement T1-T2

15,66 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 12,06 – 20,35 € · France 11,96 €.

15,66 €/m²/mois France 11,96 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Appartement T3 et +

11,53 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 8,99 – 14,80 € · France 8,53 €.

11,53 €/m²/mois France 8,53 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 2 annonces observées
Maison

12,16 €/m²/mois

Fourchette d'estimation 9,24 – 16,00 € · France 8,74 €.

12,16 €/m²/mois France 8,74 €
Sources
Carte des loyers DHUP/ANIL 2025 · 1 annonces observées

Le rapport loyer / prix, pour un investisseur

  • Maison 12,16 € × 12 mois ÷ 4 012 €/m² 3,6 % brut / an

Rendement brut estimé, avant charges, fiscalité, vacance et travaux.

Quel est le taux de taxe foncière à Groix ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti, comparé au département et à l'ensemble des communes mesurées.

Taxe foncière (bâti)

46,11 % · taux global

Taux global voté (commune + intercommunalité). Détail au bloc « Posséder ».

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Taxe foncière sur le bâti — taux global 46,11 %

Cette commune 46,11 % Département 37,86 % échelle 0 → 60 %

Le montant moyen payé par les propriétaires n'est pas encore dans nos données — il est publié commune par commune par la DGFiP (fichiers REI) : cet emplacement l'affichera dès l'ingestion faite.

Sources
DGFiP · fiscalité directe locale

Combien de ventes ont été enregistrées ?

Ce qui se vend sur 2021-2025 : nombre de ventes retenues, tailles, nombre de pièces et budget type constaté.

Ce qui se vend — pièces

14 appartements vendus · 2021-2025

236 maisons vendues · 2021-2025

  • Studio / 1 pièce 1
  • 2 pièces 4
  • 3 pièces 7
  • 4 pièces 1
  • 5 pièces et + 1
  • Studio / 1 pièce 8
  • 2 pièces 41
  • 3 pièces 58
  • 4 pièces 73
  • 5 pièces et + 55
Sources
Ventes DVF dont le nombre de pièces est renseigné.

Ce qui se vend — surfaces

14 appartements vendus · 2021-2025

236 maisons vendues · 2021-2025

  • Moins de 30 m² 1
  • 30 – 49 m² 3
  • 50 – 69 m² 3
  • 70 – 89 m² 1
  • 90 – 119 m² 4
  • 120 m² et + 2
  • Moins de 30 m² 3
  • 30 – 49 m² 31
  • 50 – 69 m² 45
  • 70 – 89 m² 45
  • 90 – 119 m² 46
  • 120 m² et + 66

Budget type constaté sur 2024-2025 : maison 327 000 € pour 82 m² médian.

Sources
Surface de la mutation (DVF), ventes de moins de 9 m² écartées.

Données détaillées et sources

Les logements autorisés à la construction ces dernières années, et le parc social existant — chaque bloc avec sa source.

Logements autorisés à la construction

par année de permis · collectif vs individuel

collectif (26) individuel (174)

200 logements autorisés sur 6 années de permis, dont 26 en collectif.

Sources
Sit@del2 · Ministère de la Transition écologique

Le parc social

répertoire RPLS · logements des bailleurs sociaux

Logements sociaux 154 dans la commune
Loyer moyen 6,03 €/m² dernière campagne
Vacance > 3 mois 0,0 % du parc
Rotation annuelle 3,3 % des logements changent d'occupant

Répartition par nombre de pièces

  • 1 pièce 3
  • 2 pièces 39
  • 3 pièces 67
  • 4 pièces 34
  • 5 pièces et + 11
Sources
RPLS · dernière campagne disponible

Le parc bâti — ancien ou récent, bien isolé ?

Ce qu'on achète ici, physiquement : l'âge des bâtiments, leur type et leur performance énergétique, comptés bâtiment par bâtiment.

Passoires thermiques

14,9 %

14,9 % de passoires (DPE F-G) parmi 194 logements diagnostiqués — 29 en étiquette F ou G ; le reste du parc n'a pas de DPE établi.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment
Âge du parc

1961 année médiane

1 246 bâtiments d'avant 1948, 218 d'après 2012 — sur 3 796 bâtiments, 1 091 sans année connue, comptés tels quels.

Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a
Maisons et collectif

2 522 maisons

50 immeubles collectifs pour 2 882 logements recensés ; 103 bâtiments tertiaires ou autres usages, 146 dépendances ou bâtiments secondaires, 975 d'usage inconnu, comptés tels quels.

Sources
BDNB · usage principal par bâtiment · millésime 2026-02-a

Étiquettes énergie (DPE)

194 logements diagnostiqués · comptage au bâtiment

  • A 7
  • B 3
  • C 32
  • D 91
  • E 32
  • F 16
  • G 13
Sources
BDNB · DPE établis, agrégés au bâtiment · millésime 2026-02-a

Périodes de construction

3 796 bâtiments · année connue pour 2 705

  • Avant 1948 1 246
  • 1948 – 1974 277
  • 1975 – 1989 342
  • 1990 – 2004 347
  • 2005 – 2012 275
  • Après 2012 218
  • Année inconnue 1 091
Sources
BDNB · période de construction par bâtiment · millésime 2026-02-a

Exposition du bâti, bâtiment par bâtiment — Radon : 3 796 en potentiel faible · Argiles : 2 549 en aléa faible, 182 en aléa moyen, 1 065 sans donnée · Sismicité : 3 796 en zone faible.

L'aléa du territoire lui-même — zonages réglementaires, historique des arrêtés — se lit dans l'onglet Risques.

Sources
BDNB · millésime 2026-02-a · comptages au bâtiment · France métropolitaine (96 départements couverts, aucun DROM).